地理位置
「明日新城安」位於台南市善化區自由路,東臨中山路商圈,南臨光復路商圈,生活機能便利。
交通機能
車行約6分鐘可到台鐵善化站,另外,車行約11至13分鐘有國道1號、國道3號、車行約15分鐘有國道8號可到達其他區域。
生活機能
學校:車行約3分鐘可到大成國小,車行約5分鐘可到善化國中。
商業:車行約2分鐘可到全聯(善化中正店)、寶雅(台南善化店)、中山路商圈及光復路商圈。
休閒:車行約5分鐘可到善化體育公園,有大片綠地提供休閒娛樂及運動去處。
- 其他:車行約6分鐘可到台南科學園區。
明日新城安外觀圖
「明日新城安」位於台南市善化區自由路,東臨中山路商圈,南臨光復路商圈,生活機能便利。
車行約6分鐘可到台鐵善化站,另外,車行約11至13分鐘有國道1號、國道3號、車行約15分鐘有國道8號可到達其他區域。
學校:車行約3分鐘可到大成國小,車行約5分鐘可到善化國中。
商業:車行約2分鐘可到全聯(善化中正店)、寶雅(台南善化店)、中山路商圈及光復路商圈。
休閒:車行約5分鐘可到善化體育公園,有大片綠地提供休閒娛樂及運動去處。
「明日新城安」位於台南市善化區自由路,由城居建設股份有限公司投資建設,基地面積526.15坪,公設比35.5%,社區規劃有接待大廳、中庭花園、交誼聽、健身房等公共設施。樓層規劃1棟地上15層、地下3層建築,共有111戶住家,1戶店面,屬中型社區,單層8戶配2部電梯,梯戶比1:4,為高梯戶比;平面式車位102個,車位比1:0.91,非一戶一車位規劃。
本案格局規劃為2房(26~29坪)、3房(35~38坪),B、D、F、H戶為2房單位,其中B戶與F戶、D戶與H戶格局分別對稱相仿;A、C、E、G為3房單位,其中A戶與C戶、E戶與G戶格局分別對稱相仿;社區內每戶皆為雙衛浴設計;3房單位皆為3面採光,擁有雙陽台,房間及客廳皆有開窗,採光通風良好。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
此戶格局與G戶對稱相仿,為雙陽台設計,樑柱外推室內無柱占位,餐廳、客廳、前陽台、主臥房、主臥衛浴及工作陽台上方可能有樑經過;室內空間方正,無過長走道設計,3間臥房皆可擺放雙人床、衣櫃及梳妝台,整體空間坪效佳。
為3面採光格局,3間臥室皆有開窗,採光通風良好,右下方次臥房開窗面對工作陽台,若有晾曬衣物,採光及通風恐受影響;客廳開窗面對前陽台,採光良好,建議可加裝窗簾以保有隱私;餐廳與客廳為同一光源,但離採光面較遠,可能會有光源稍弱的疑慮;主臥衛浴有開窗,通風良好,客用衛浴無開窗,建議可加裝抽風設備,保持衛浴通風乾爽。
起居動線:進門經過獨立玄關即是餐廳及客廳,臥室集中於下方,公私領域區隔,客用衛浴鄰近2間次臥房,起居動線順暢。
家務動線:廚房連通工作陽台,餐廳接近廚房,上菜及清潔餐廳皆便利,家務動線順暢。
訪客動線:訪客進門經過獨立玄關即是餐廳及客廳,客用衛浴距離客廳近,訪客動線順暢,惟客用衛浴離2間次臥房較近,隱私性須留意。
36萬/坪
均價(220筆 成交)