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台中市七期重劃區是全台知名的豪宅聚落,品牌建商豐邑機構在南七期推出新案「豐邑匯禮」,周邊鄰近捷運綠線南屯站,生活機能好,千坪大基地開發,雙面臨路保有一定棟距,3~4房換屋型產品,最小坪數46.26坪起。

豐邑匯禮基礎資訊

豐邑匯禮外觀圖

優點
  1. 環境:位於南屯區門牌的七期重劃區內,周邊商家林立生活機能好。

     

  2. 社區:豐邑匯禮」雙面臨路,戶戶邊間,保有一定的棟距。

缺點
  1. 社區規劃:部分戶別有樑柱,需透過裝潢改善。

區域解析

地理位置

豐邑匯禮」位於七期重劃區的南屯區大墩四街、向心路交口,周邊市容較為傳統街景。

交通機能

車行2分鐘可到捷運綠線南屯站,具有大眾運輸機能

生活機能

  • 學校:學區為車行5分鐘可到大新國小、大墩國中,學童上下學還算便利。

  • 商業:豐邑匯禮」車行6分鐘可到大進公有市場,可供基礎採買。

  • 休閒:車行3分鐘可到文心森林公園,有大批綠地可供休憩。

社區規劃

「豐邑匯禮」位於七期重劃區大墩四街、向心路交口,基地面積1107.91坪,樓層規劃為1棟地上20層、地下4層建築,總戶數148戶住家,屬於中型社區,車位部分平面式288個,車位配比1:1.95,可一戶配一車位以上,公設比34.38%,休閒設施接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區及曬被區。格局坪數規劃三房(46.26坪)、四房(50.9坪),單層四戶配有雙部電梯,梯戶比1:2,出入單純。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

七期重劃區 >台中市 - 南屯區

62萬/坪

均價(657筆 成交)

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