北高雄楠梓區因台積電設廠，房市能見度提升，該區的高大特區近年來吸引許多建商插旗推案，大樓案逐漸成主流產品，鄰近藍田公園的新案「翊城晶綻」規劃百戶內小型社區，低梯戶比1:2.5，出入單純，2~3房產品，最小坪數26坪起。
翊城晶綻外觀圖
優點
- 環境：位於高大特區，周邊街道環境清幽。
- 社區：「翊城晶綻」小型社區、1:2.5低梯戶比，出入單純。
缺點
- 社區規劃：部分戶別有柱、樑，需透過裝潢改善。
38.9萬/坪近1年
成交均價
38.9萬/坪
最高成交
38.9萬/坪
最低成交
北高雄楠梓區因台積電設廠，房市能見度提升，該區的高大特區近年來吸引許多建商插旗推案，大樓案逐漸成主流產品，鄰近藍田公園的新案「翊城晶綻」規劃百戶內小型社區，低梯戶比1:2.5，出入單純，2~3房產品，最小坪數26坪起。
翊城晶綻外觀圖
「翊城晶綻」位於高雄市楠梓區大學十六街、藍田路巷弄交口，基地面積323.28坪，樓層規劃為1棟地上13層、地下3層建築，共有60戶住家，屬於小型社區，車位共規劃有56個平面車位，車位配比1:0.93，無法一戶配一車位，公設比36.5%，休閒設施為接待大廳、交誼廳、信箱區、曬被區及媽媽教室，相對較為簡單。格局坪數規劃為二房(26~28坪)、三房(36坪)，單層5戶配2部電梯，梯戶比1:2.5，尚屬低梯戶比，出入單純。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
