九揚雙子星外觀圖
優點
- 環境：「九揚雙子星」位洲子洋重劃區，區內多新建大樓，街廓新穎；距台64線快速道路及國道1號五股交流道不遠，交通尚便利。
缺點
環境：距學校稍遠，學童需接送。
規劃：A2、A3、A5、B2、B3、B5、B6戶客廳及部份臥房開窗面向西邊，下午有西曬問題；公設比34%；車位配比1:0.8，不足1戶1車位設計。
58.3萬/坪近1年
成交均價
60.0萬/坪
最高成交
54.8萬/坪
最低成交
九揚雙子星外觀圖
環境：距學校稍遠，學童需接送。
規劃：A2、A3、A5、B2、B3、B5、B6戶客廳及部份臥房開窗面向西邊，下午有西曬問題；公設比34%；車位配比1:0.8，不足1戶1車位設計。
「九揚雙子星」位於新北市五股區新城一路，由九鴻建設股份有限公司投資建設，昇北營造股份有限公司營造，結構採RC鋼筋混凝土，基地面積976.89坪，公設比34%，公共設施有接待大廳、閱覽室、健身房等。樓層規劃為3棟地上11層、地下2層建築，共有112戶住家、12戶店面，屬中型社區。格局坪數規劃1房(16坪)、2房(25~28坪)、3房(30~33坪)。車位規劃平面式99個，車位配比1:0.8，不足1戶1車位設計。
本案3、4、8層平面圖分A、B兩大棟，A棟單層5戶配2部電梯，梯戶比1:2.5，屬一般梯戶比，其中A1、A2、A5戶為3房格局，而A2、A5戶格局對稱相仿，A3、A6戶為2房格局，格局則都不相同。此5戶除了A3為單面採光，其餘的A1、A2、A5、A6戶皆是雙面採光。
B棟部份，單層6戶配2部電梯，梯戶比1:3，屬一般梯戶比，其中B1、B2戶為3房格局，格局並不相同，B3、B5戶為1房格局，格局則對稱相仿，B6、B7戶為2房格局，格局也不相同。此6戶除了B3、B5為單面採光，其餘的B1、B2、B6、B7戶皆是雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
雙陽台設計，樑柱皆外推，室內無柱占空間，而2間臥房、2間衛浴、工作陽台上方有樑經過；整體空間方正，有利傢俱、家電擺置，2間臥房都可擺放雙人床、衣櫃、化妝桌，大門旁可擺鞋櫃，廚房有預留冰箱空間，室內走道尚適宜，整體空間坪效使用佳。
為單面採光格局，客廳、2間臥房皆有開窗，客、餐廳為同一光源，左側次臥開窗為工作陽台，採光通風會減弱，2間衛浴無開窗，需注意通風與換氣，整體採光及通風性尚佳。而客廳及主臥房開窗面向西邊，下午有西曬問題。
起居動線：進門即是餐廳、客廳，2間臥房位客、餐廳兩側，公私領域混雜，次臥房到客用衛浴動線不長，整體起居動線尚佳。
家務動線：廚房直接連通工作陽台，餐廳近廚房，上菜方便，前陽台由客廳進出，整體家務動線佳。
訪客動線：進門即為公領域空間，客用衛浴位大門旁，訪客動線尚不長，不過旁鄰主臥房，隱私需注意。
