建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房二房二房店面店面
來源:591實價登錄>17筆實價登錄07/21更新

新北市五股區的洲子洋重劃區,交通四通八達,並有新增捷運之計劃,近幾年都是討論度很高的重劃區之一,目前區內部分路段街廓已成型,環境質感也逐漸提升中。「芳洲PARK」位洲子洋重劃區-芳洲段,近戶政事務所,規劃2~3房、坪數20坪起。

芳洲PARK基礎資訊

芳洲PARK外觀圖

優點
  1. 機能:芳洲PARK」位商家聚集的成泰路三段之沿線,採買方便。

  2. 交通:近64快速道路,亦可連結國道1號,方便串連大台北地區以及其它縣市

缺點
  1. 環境:處新舊街區交界,西北側市況相對老舊

  2. 社區規劃:單層7戶配一部電梯,尖峰時間等電梯恐需較多時間;車位配比1:0.69,不足一戶一車位規劃。社區低樓層有事務所規劃,出入管理需注意。

區域解析

地理位置

芳洲PARK」處成泰路三段、近193巷口,處重劃區及舊街區的交界,屬成泰路生活圈。

交通機能

車行約4~6分鐘可至64快速道路並可串連國道1號。

生活機能

  • 學校:車行約3分鐘可達學區成州國小,車行約5分鐘可達五股國小、五股國中。

     

  • 商業:步行約8分鐘可達全聯(五股成泰店),步行約4~5分鐘可達小北百貨(五股新五店)及家樂福超市(五股西雲店)。

     

  • 休閒:步行約3分鐘可達成功運動公園,步行約6分鐘可達五股運動中心及洲子洋公園。

社區規劃

芳洲PARK」位於新北市五股區成泰路三段,由眾德建設股份有限公司、德裕建設股份有限公司投資建設,承優營造股份有限公司營造,結構採RC鋼筋混凝土,基地面積334.29坪,公設比37.5%,公共設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、琴房。

 

樓層規劃為1棟地上11層、地下3層建築,共有65戶住家、6戶店面+事務所,屬小型社區。格局坪數規劃2房(20~25坪)、3房(26~27坪)。車位規劃平面式49個,車位配比1:0.69,不足1戶1車位設計。

 

本案3~11層平面圖單層7戶配1部電梯,梯戶比1:7,屬高梯戶比,A1、A2、A7、A8戶為3房格局,其中A1與A8戶、A2與A7戶格局分別對稱相仿,A3、A5、A6戶為2房格局,其中A3與A6戶格局對稱相仿;3房格局規劃2面採光,房間及客廳皆有開窗,採光通風佳。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

洲子洋重劃區 >新北市 - 五股區

45萬/坪

均價(380筆 成交)

-18.49%

已有44 人諮詢

智能優選建案

103通
長虹.聖得福TOP31
中山區 北安路777號
預售屋25~52坪2~3房
住商用近捷運品牌建商景觀宅
價格待定
文山區 木柵路一段290號
預售屋24~70坪2~4房
住商用近捷運品牌建商明星學區
100~122萬/坪
新莊區 中原路
預售屋15~28坪2~3房
住商用近捷運明星學區近公園
價格待定
板橋區 藝文街
預推案
住商用
價格待定
顏**4小時前送出名單
  • 幸福享享
    161通
    讃 1