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開箱文 | 台北市大安區大安ONE看屋心得(價格+格局分析)

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大安ONE

170.0
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房二房二房一房一房
  • 164.6萬/坪近1年

    成交均價

  • 180.0萬/坪

    最高成交

  • 149.2萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>18筆實價登錄04/11更新

位於台北市科技大樓站生活圈的預售新案「大安ONE」由京旺建設投資興建,基地方圓1公里內擁有豐沛機能,日常生活相當便捷,且文教學區多元,適合全齡化居住,全案規劃1~3房、最小坪數15坪起,戶戶零廊道浪費、高坪效設計

大安ONE基礎資訊

大安ONE外觀圖

優點
  1. 機能:大安ONE」基地周邊機能豐沛,步行可達學區、賣場及捷運。

  2. 交通:步行5分鐘即達科技大樓站,車行5分鐘內到接軌建國高架道路

缺點
  1. 環境:基地正對文湖線軌道,在意噪音者可多留意。

  2. 社區規劃:部分為暗廳設計,需透過照明系統保持明亮。

區域解析

大安ONE區域解析

地理位置

大安ONE」位於台北市大安區和平東路二段。。

交通機能

  • 學校:步行10分鐘到建安國小、11分鐘到大安國中。

  • 商業:至敦南商圈約步行12分鐘、6分鐘到成功市場,5分鐘有家樂福超市,1分鐘有國北教大商圈及全聯。

  • 休閒:車行6分鐘可到大安森林公園。

生活機能

  • 學校:步行10分鐘到建安國小、11分鐘到大安國中。

  • 商業:至敦南商圈約步行12分鐘、6分鐘到成功市場,5分鐘有家樂福超市,1分鐘有國北教大商圈及全聯。

  • 休閒:車行6分鐘可到大安森林公園。

社區規劃

大安ONE社區規劃

大安ONE」位於台北市大安區和平東路二段325號,由京旺建設股份有限公司投資建設,基地面積343.03坪,樓層規劃為1棟地上24層、地下6層建築,共有160戶住家、4戶店面、23戶一般事務所。車位規劃平面式112個,車位配比1:0.6,車位配比不足以一戶一車位,開車族需多留意停車問題。

 

公設比36.9%,設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、Lounge Bar、景觀茶室。住宅標準平面層方面,單層九併三梯,梯戶比1:3,尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃一房(15~16坪)、二房(19~25坪)、三房(28~40坪),A1、A5戶為相似三房,差異在於玄關長度,A2、A3、A4戶為相似二房,皆有雙衛浴配置,B2、B3戶為相似二房,僅規劃一間衛浴。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

周邊比價

科技大樓生活圈 >台北市 - 大安區

113萬/坪

均價(135筆 成交)

-

環比上月

2.06%

同比去年

  • 大安ONE:預售屋,成交均價164萬/坪,高於區域44.24%,三房(28~40坪)、二房(19~25坪)、一房(15~16坪),距捷運科技大樓255公尺,學區:建安國小、大安國中。
  • 敦南詠楽:預售屋,成交均價163萬/坪,高於區域43.36%,三房(46~61坪)、二房(34~42坪)、樓中樓(110~118坪),距捷運科技大樓415公尺,學區:大安國小、大安國中、復興實中。
  • 冠德安沐居:新成屋,成交均價176萬/坪,高於區域54.79%,三房(38~43坪)、二房(25~31坪)、一般事務所/辦公室、店面,距捷運科技大樓46公尺,學區:北教大實小、龍門國中、金華國中。
  • 寶舖全健築知行:預售屋,成交均價179萬/坪,高於區域57.43%,二房(25~28坪)、三房(34~39坪)、套房、一房、店面,距捷運科技大樓276公尺,學區:建安國小、大安國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

大安ONE」位於台北市大安區科技大樓生活圈,擁有豐沛的生活機能,步行可達學區、賣場及捷運,全案規劃多元房型,推薦B4戶給換屋族,雙面採光、通風明亮,且公私領域尺度合宜,生活品質頗佳,而B1戶適合小家庭,獨立除房適合天天下廚,且無廊道浪費,高坪效設計。

大安ONE
大安ONE住宅大樓
價格待定大安區1~3房
諮詢案場

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