挾著桃園航空城建設利多,大園客運園區因東臨桃園機場,多項公共建設環繞,讓房市話題也跟著上揚,便利交通位置預計吸引航空城內產業人士居住,此次介紹的預售新案「協勝雙子城II」,距離捷運站、學區、商圈及公園綠地均在車行13分鐘內,規劃2~3房產品,最小坪數23坪起。
協勝雙子城II
34.5
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪32.0萬/坪近1年
成交均價
34.8萬/坪
最高成交
29.4萬/坪
最低成交

協勝雙子城II外觀圖
優點
- 位置:「協勝雙子城II」鄰近航程路,由於航程路即將開通,加上國二甲圳頭交流道工程啟動,交通往來將更加便利。
缺點
- 環境機能:生活機能尚在發展中,外出採買須以車代步。
區域解析
社區規劃

「協勝雙子城II」由協勝建設投資興建,位於桃園市大園區,基地面積1155.02坪,規劃3棟地上12、14、15層,地下2層建築,共157戶住家,屬於中型社區,平面式車位116個,車位配比1:0.7,公設比33.5%,規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房及信箱區。
以標準平面圖來看,格局有二房(23~25坪)、三房(32~38坪),A棟一層2戶,梯戶比1:2,2戶互為對稱格局,B棟一層5戶,梯戶比1:2.5,C棟一層5戶,梯戶比1:2.5,其中B1及C1戶、B2及C2戶、B3及C3戶、B5及C5戶、B6及C6戶互為相似格局。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
航空貨運園區暨客運園區 >桃園市 - 大園區
27萬/坪
均價(387筆 成交)
-
環比上月
-14.55%
同比去年
- 協勝雙子城II:預售屋,成交均價32萬/坪,高於區域15.94%,二房(23.3~25.13坪)、三房(32.68~38.62坪)、店面,學區:潮音國小、大園國中。
- 馥誠惟真:預售屋,成交均價33萬/坪,高於區域19.57%,二房(24~27坪)、三房(32~33坪)、店面,學區:湖音國小、大園雙語國中。
- 合登領航城:預售屋,成交均價32萬/坪,高於區域15.94%,三房(32.16~33.01坪)、二房(23.84~24.08坪)、店面,學區:潮音國小、大園國中。
- 龍築靜玥:新成屋,成交均價33萬/坪,高於區域19.57%,三房(36坪)、二房(28坪)、3+1房(41坪)、1+1房(19坪)、店面、一般事務所/辦公室,學區:潮音國小、大園國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議

協勝雙子城II住宅大樓
價格待定大園區2~3房
諮詢案場
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- 沒什麼用
智能優選建案
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