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開箱文 | 桃園市大園區協勝雙子城II看屋心得(價格+格局分析)

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協勝雙子城II

34.5
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房三房三房店面店面
  • 32.0萬/坪近1年

    成交均價

  • 34.8萬/坪

    最高成交

  • 29.4萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>36筆實價登錄12/11更新

挾著桃園航空城建設利多,大園客運園區因東臨桃園機場,多項公共建設環繞,讓房市話題也跟著上揚,便利交通位置預計吸引航空城內產業人士居住,此次介紹的預售新案「協勝雙子城II」,距離捷運站、學區、商圈及公園綠地均在車行13分鐘內,規劃2~3房產品,最小坪數23坪起。

協勝雙子城II基礎資訊

協勝雙子城II外觀圖

優點
  1. 位置:協勝雙子城II」鄰近航程路,由於航程路即將開通,加上國二甲圳頭交流道工程啟動,交通往來將更加便利。
缺點
  1. 環境機能:生活機能尚在發展中,外出採買須以車代步。

區域解析

協勝雙子城II區域解析

地理位置

協勝雙子城II」位於桃園市大園區園六街、環區東路口。

交通機能

車行約13分鐘到機捷A15大園站,另有國道二號、國道二號甲線及61快速道路可利用。

生活機能

  • 學校:距離學區潮音國小車行約4分鐘,另車行約4分鐘可到大園國中。
  • 商業:鄰近大園、大觀商圈,車行約7分鐘至全聯福利中心大園華興店,距離大園市場約車行10分鐘。
  • 休閒:車行約3分鐘至兒四公園。

社區規劃

協勝雙子城II社區規劃

協勝雙子城II」由協勝建設投資興建,位於桃園市大園區,基地面積1155.02坪,規劃3棟地上12、14、15層,地下2層建築,共157戶住家,屬於中型社區,平面式車位116個,車位配比1:0.7,公設比33.5%,規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房及信箱區。

 

以標準平面圖來看,格局有二房(23~25坪)、三房(32~38坪),A棟一層2戶,梯戶比1:2,2戶互為對稱格局,B棟一層5戶,梯戶比1:2.5,C棟一層5戶,梯戶比1:2.5,其中B1及C1戶、B2及C2戶、B3及C3戶、B5及C5戶、B6及C6戶互為相似格局。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

周邊比價

27萬/坪

均價(387筆 成交)

-

環比上月

-14.55%

同比去年

  • 協勝雙子城II:預售屋,成交均價32萬/坪,高於區域15.94%,二房(23.3~25.13坪)、三房(32.68~38.62坪)、店面,學區:潮音國小、大園國中。
  • 馥誠惟真:預售屋,成交均價33萬/坪,高於區域19.57%,二房(24~27坪)、三房(32~33坪)、店面,學區:湖音國小、大園雙語國中。
  • 合登領航城:預售屋,成交均價32萬/坪,高於區域15.94%,三房(32.16~33.01坪)、二房(23.84~24.08坪)、店面,學區:潮音國小、大園國中。
  • 龍築靜玥:新成屋,成交均價33萬/坪,高於區域19.57%,三房(36坪)、二房(28坪)、3+1房(41坪)、1+1房(19坪)、店面、一般事務所/辦公室,學區:潮音國小、大園國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

協勝雙子城II」位於桃園市大園區,為航空城重劃區,街廓寬廣,市容整潔,周邊有學區及商圈,惟生活機能尚在發展,C1、C3、C5戶2房房型均有二面採光,高坪效設計適合首購族或新婚夫妻,C2、C6三房房型適合家中人口3~5人小家庭或換屋族,均有雙面採光,雙衛浴使用較便利。

協勝雙子城II
協勝雙子城II住宅大樓
價格待定大園區2~3房
諮詢案場

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