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Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房二房二房2+1房2+1房店面店面
來源:591實價登錄>46筆實價登錄07/21更新

竹城豐州」位於桃園市龜山區A7重劃區,擁有嶄新的市容、筆直的街廓,區域正在發展中,不過現階段基地步行可到全聯、幼兒園,基本生活機能尚可滿足,全案規劃2~3房、最小坪數21坪起,戶戶無暗房設計。

竹城豐州基礎資訊

竹城豐州外觀圖

優點
  1. 位置:竹城豐州」位於A7重劃區擁有棋盤街廓,生活環境舒適靜謐

     

  2. 社區規劃:戶戶無暗房,2房多為零廊道浪費、高坪效設計

缺點
  1. 環境:基地周邊大樓林立,且鄰近寺廟抗性。

  2. 社區規劃:車位配比僅1:0.65,部分為暗廳格局,在意者可多加留意。

區域解析

地理位置

竹城豐州」位於桃園市龜山區樂善二路。

交通機能

1.      距離機場捷運體育大學站約車行3分鐘。

生活機能

  • 學校:步行到樂善國小約11分鐘、到大崗國中車行5分鐘。

  • 商業:步行4分鐘可抵全聯(龜山華亞三店)、車行5分鐘有文德路黃昏市場。

  • 休閒:車行4分鐘到樂善公園。

社區規劃

竹城豐州」位於桃園市龜山區樂善二路,由吉城開發股份有限公司投資興建,大裕營造有限公司營造,基地面積642.32坪,樓層規劃為1棟地上18層,地下4層建築,共有169戶住家,8戶店面,車位共規劃115個平面車位,車位配比1:0.65,不足一戶一車位。

 

公設比33.5%,設施有接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、信箱區、兒童廁所、休憩區、宅配室、交誼閱覽室。住宅標準平面層方面,單層十併三梯,梯戶比1:3.33,尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃二房(21~29坪)、三房(33~38坪),其中A2、A4戶為相似二房,留有+1房空間,A7、A8、A9戶為相似二房,暗廳設計。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

38萬/坪

均價(189筆 成交)

-

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