坐忘林基礎資訊

坐忘林外觀圖

優點
  1. 位置:坐忘林」位於台南高鐵特區,寬闊街廓、純住宅環境,居住氛圍舒適。
  2. 交通:6分鐘可接軌高鐵、台鐵,交通便捷。
缺點
  1. 社區規劃:坐忘林」住宅層單層八併,梯戶比1:4,尖峰時間等待電梯恐怕較久。
  2. 機能:基地周邊商業活動較少,需仰賴開車騎車採買。

區域解析

地理位置

坐忘林」位於台南市歸仁區武東段0401地號。

區域重大前景建設:成大沙崙醫院於2023年底舉行奠基儀式,預計2024年動土,2031 年完工啟用。

交通機能

距離高鐵台南站及沙崙火車站約車行6分鐘,距離台86線約2分鐘、國道一號5分鐘,國道三號10分鐘。

生活機能

  • 學校:至沙崙國中、大潭國小約車行5分鐘。
  • 商業:距離全聯約車行4分鐘、寶雅12分鐘,歸仁黃昏市場15分鐘,另外到三井OUTLET商圈約車行6分鐘。
  • 休閒:至歸仁運動公園約車行14分鐘。

社區規劃

坐忘林」位於台南市歸仁區武東段0401地號,由福裕事業股份有限公司投資興建、威暘營造工程有限公司營造,基地面積1942.66坪,規劃為3棟地上14層,地下3層建築,共有312戶住家,14戶店面,車位共規劃有337個平面車位,車位配比1:1.03,足以一戶一車位

公設比37~38%,設施有會議室、閱覽室、廚藝教室、信箱區。住宅標準平面層方面,單層八併雙梯,梯戶比1:4,尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃為開放格局(18~31坪)、店面(23~37坪)。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

 

格局解析

坐忘林格局解析
坐忘林格局解析
坐忘林格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點

周邊比價

台南高鐵特區 >台南市 - 歸仁區

30萬/坪

均價(285筆 成交)

-25.85%

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