「美麗馥品」位於高雄市新興區中山橫路，周邊多中古透天社區，小環境較為老舊。

步行1分鐘可到捷運紅、橘線交會的美麗島站，具有大眾運輸機能。

• 學校：車行3分鐘可到學區大同國小、車行4分鐘到新興高中國中部，學童上下學便利。
• 商業：「美麗馥品」周邊有南華觀光商圈，有許多店家可供基礎採買。
• 休閒：車行3分鐘可到高雄中央公園，有綠地及親子遊具可供提供運動休憩。

「美麗馥品」位於高雄市新興區中山橫路，基地面積305.22坪，樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築，共有78戶住家，1戶店面，屬於小型社區，車位部分為平面式26個、機械式18個，車位配比1:0.56，無法一戶配一車位，公設比36.5%，休閒設施為接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區及曬被區。

格局坪數規劃為2房(21.75~30.02坪)、3房(37.82~38.37坪)、4房(48.96~50.11坪)、店面(101.24坪)，單層6戶配2部電梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比；A1、A5戶對稱格局雙面採光，A2、A3戶對稱格局單面採光，A6、A7戶對稱格局雙面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案