知哲永樂基礎資訊

知哲永樂外觀圖

優點
  1. 位置:知哲永樂基地周邊為純住宅區,環境清幽機靜謐

  2. 社區規劃:全案規劃純住宅社區,出入單純,且戶戶無暗廳暗房。

缺點
  1. 社區規劃:社區不到50戶,未來管理維護成本恐怕較高。

  2. 環境:基地周邊多已開發完成,棟距景觀不比主幹道寬敞。

區域解析

地理位置

知哲永樂」位於台中市北屯區太和東街、太和五街口。

交通機能

至太原車站約車行9分鐘,另3分鐘可到台74線。

生活機能

  • 學校:至軍功國小約車行4分鐘,7分鐘有東山高中國中部。

  • 商業:約車行4分鐘至軍功路商圈,5分鐘抵東山路商圈、軍功市場及東山黃昏市場,4分鐘則有全聯、家樂福超市。

  • 休閒:步行11分鐘至廍子公園,車行4分鐘到新都生態公園。

社區規劃

知哲永樂」位於台中市北屯區太和東街、太和五街口,由知哲建設股份有限公司投資建設,基地面積320.65坪,樓層規劃為1棟地上10層、地下2層建築,共有45戶住家,車位規劃平面式45個,車位配比1:1。

 

公設比33.91%,公共設施有接待大廳、交誼廳、健身房、曬被區、宅配室。住宅標準平面層規劃,單層五併雙梯,梯戶比1:2.5,尖峰等待電梯不會太久。格局坪數規劃二房(22~26坪),戶戶無暗廳暗房。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

知哲永樂格局解析
知哲永樂格局解析
知哲永樂格局解析
知哲永樂格局解析
知哲永樂格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點

周邊比價

廍子重劃區 >台中市 - 北屯區

31萬/坪

均價(364筆 成交)

-35.81%

已有141 人諮詢

智能優選建案

用戶**4小時前送出名單
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