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大清星湛-清井澤基礎資訊

大清星湛-清井澤外觀圖

優點
  1. 環境:大清星湛-清井澤」基地周邊多為農田,棟距視野寬敞。

  2. 社區規劃:純住宅社區,車位配比充足,足以一戶一車位

缺點
  1. 機能:基地周邊商業活動較少,需仰賴開車或騎車採買。

  2. 格局規劃:部分房型為單面採光,衛浴未開窗,需透過排風系統保持乾燥。

區域解析

地理位置

大清星湛-清井澤」位於桃園市中壢區五聖路26巷36號旁。

交通機能

距離國道一號約車行10分鐘,到機場捷運高鐵桃園站及高鐵桃園站約車行10分鐘,7分鐘至機場捷運桃園體育園區站。

生活機能

  • 學校:距離芭里國小約車行3分鐘,至青埔國中10分鐘。

  • 商業:至華泰名品城商圈及ikea商圈約車行10分鐘,楓康超市8分鐘,GlobalMall5分鐘、全聯6分鐘。

  • 休閒:距離樂天桃園棒球場及青埔運動公園約車行5分鐘。

社區規劃

大清星湛-清井澤」位於桃園市中壢區五聖路26巷36號旁,由大維建設股份有限公司投資興建,忠佑營造股份有限公司營造,基地面積955.23坪,樓層規劃為1棟地上15層,地下2層建築,共有140戶住家,車位共規劃140個平面車位,車位配比1:1,足以一戶一車位。

 

公設比34.5%,設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、俱樂部、信箱區、Lounge Bar。格局坪數規劃二房(22坪)、2+1房(26~30坪),其中A2/A3/A8/A9戶為相似二房,單面採光,A1/A10戶為類似二房,雙衛浴設計。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

-22.7%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

大清星湛-清井澤」位於桃園市中壢區,距離青埔特區最快7分鐘可抵達,進取商場及高鐵等機能,全案採純住宅規劃,周邊環境清幽舒適,推薦A2戶給新婚夫妻或頂客族,零走道浪費,寬敞主臥室,公私領域空間充裕,另外A11戶則適合小家庭,+1房空間可做為書房或兒童遊戲室,空間使用相當彈性。

大清星湛-清井澤
大清星湛-清井澤住宅大樓
價格待定中壢區2房
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