建案銷售均價
在售物件7間:
4500~4500 萬 | 32.44~39.21 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比1+1房1+1房二房二房2+1房2+1房三房三房
來源:591實價登錄>19筆實價登錄06/11更新

台北吳興街北醫周遭生活機能完整,加上鄰近信義計畫區,為台北市房市熱點之一,此次介紹的華廈「信義誠家」為在地少數新成屋案,距離捷運站、商圈及學區均在車行5分鐘內生活圈,且周邊公園環繞,居住環境舒適,最小坪數20坪起。

信義誠家基礎資訊

信義誠家外觀圖

優點
  1. 社區規劃:信義誠家」屬於小社區,出入住戶單純,享有居住品質

  2. 環境機能:鄰近吳興街商圈,生活採買便利,且鄰近淡水信義線,交通便捷

缺點
  1. 位置:位於巷弄中,巷道較狹窄,會車要注意。

區域解析

地理位置

信義誠家」位於台北市信義區吳興街394巷37~39號。

交通機能

車行約4分鐘到捷運象山站,另有國道三號、信義快速道路可利用。

生活機能

  • 學校:距離學區吳興國小步行約3分鐘,另車行約3分鐘可到信義國中。

  • 商業:鄰近吳興街商圈,步行約5分鐘至全聯福利中心信義六合店,距離吳興街市場約步行6分鐘。

  • 休閒:步行約2分鐘至惠安公園。

社區規劃

信義誠家」由誠家興建設投資興建,位於台北市北投區,基地面積237.76坪,規劃1棟地上10層,地下2層建築,共33戶住家,屬於小型社區,平面式車位1個、機械式26個,車位配比1:0.82,公設比40.24%,規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳及信箱區。

 

以5層平面圖來看,格局有二房(27坪)、三房(35坪)、1+1房(20~22坪)、2+1房(29~30坪),一層5戶,梯戶比1:2.5,A1戶為三面採光、A2戶為單面採光,A5和A6戶為雙面採光,其中A2及A3戶互為對稱格局,僅屋內柱位不同。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

信義誠家A1戶
30.5坪2+1房2廳2衛
信義誠家格局解析
信義誠家格局解析
信義誠家格局解析
信義誠家格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    室內柱占比小,客廳可能有樑經過,可透過裝潢改善。客、餐廳及廚房採開放式設計,有預留冰箱空間。主臥室空間寬廣,能擺放雙人床,兩側留有走道,還可放床頭櫃、書桌及L型衣櫃,配有1間半套衛浴,次臥室能放置單人床、書桌及衣櫃,+1空間使用多元,可規劃成書房等,公領域有1間乾濕分離衛浴可共用。

  • 空間採光

    三面採光,明廳明房設計,2間臥室、2間衛浴均有對外窗,惟多元空間受限格局未開窗。

  • 居住動線

    家務動線:廚房連通工作陽台,洗衣、做飯動線順暢。

    訪客動線:無玄關可設置落塵區,餐廳旁設有客用衛浴,方便訪客使用。

周邊比價

吳興街生活圈 >台北市 - 信義區

83萬/坪

均價(43筆 成交)

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已有259 人諮詢

智能優選建案

南區 和昌街242之1號對面
預售屋17~19坪2房
住商用近公園重劃區
價格待定
已服務59位買房用戶
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