北投士林科技園區（簡稱：北士科）被稱為北市最後一個重劃區，因地理位置鄰近北投、天母生活圈，且有捷運淡水線等交通要道，房市熱度持續上揚。此次介紹的新案「樺輝沐畇」位於北士科重劃區，鄰近基隆河，坐擁無堤河岸景色，距離捷運站﹑學區及商圈均在車行11分鐘內，最小坪數31坪起。
樺輝沐畇外觀圖
優點
- 社區規劃：「樺輝沐畇」戶戶雙面採光，高坪效設計且格局方正。
缺點
- 生活機能：重劃區周邊機能尚在開發中，生活採買須以車代步。
102.2萬/坪近1年
成交均價
107.4萬/坪
最高成交
95.3萬/坪
最低成交
北投士林科技園區（簡稱：北士科）被稱為北市最後一個重劃區，因地理位置鄰近北投、天母生活圈，且有捷運淡水線等交通要道，房市熱度持續上揚。此次介紹的新案「樺輝沐畇」位於北士科重劃區，鄰近基隆河，坐擁無堤河岸景色，距離捷運站﹑學區及商圈均在車行11分鐘內，最小坪數31坪起。
樺輝沐畇外觀圖
「樺輝沐畇」位於台北市北投區新洲美段96、97地號。
車行約6分鐘到捷運芝山站，另有國道一號、新生高架道路及洲美快速道路可利用。
「樺輝沐畇」由樺輝建設投資興建，位於台北市北投區，基地面積752.03坪，規劃1幢、2棟地上14層，地下4層建築，共104戶住家、4戶店面，屬於中型社區，平面式車位103個，車位配比1:0.95，公設比33.96%，規劃接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、瑜珈教室及信箱區。
以各戶位置圖來看，格局有二房(31、34坪)、三房(39、44坪)，一層４戶，梯戶比1:２，均為雙面採光，其中A１及B1戶、A2及B2戶、A3及B3戶、A4及B4戶互為對稱格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
主臥室有室內柱，占比小可透過裝潢改善，但主臥和最小間次臥可能有樑經過。客、餐廳及廚房採開放式設計，有預留冰箱空間。主臥室空間寬廣，能擺放雙人床，兩側留有走道，還可放床頭櫃、書桌及一字型大衣櫃，配有1間４件式衛浴，較大間的次臥室也能放置雙人床、書桌及衣櫃，最小間單人房則可放置單人床、書桌及衣櫃，公領域有1間乾濕分離衛浴可共用。
雙面採光，明廳明房設計，３間臥室、主臥衛浴均有對外窗，惟客用衛浴受限格局未開窗，須透過排風系統保持乾燥。
家務動線：廚房連通工作陽台，洗衣、做飯動線順暢。
訪客動線：有玄關可設置落塵區，餐廳旁設有客用衛浴，方便訪客使用。
