有富寶玉
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建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪67.8萬/坪近1年
成交均價
68.2萬/坪
最高成交
67.5萬/坪
最低成交
有富寶玉外觀圖
優點
- 環境:周邊有學區、百貨、國道,生活活機能好。
- 社區:「有富寶玉」規劃健身房、兒童遊戲區、廚藝教室等豐富公設。
缺點
- 社區規劃:部分車位為機械車位,注意是否符合生活習慣。
區域解析
社區規劃
「有富寶玉」位於新北市土城區明德路一段,基地面積380.48坪,樓層規劃為1棟地上12層,地下3層建築,共有57戶住家,10戶店面,9戶辦公室,屬於小型社區,車位共規劃平面式42個、機械式34個車位,車位配比1:1,可一戶配一車位,公設比34%,休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar,相當豐富。
格局坪數規劃2房(26.6~27.47坪)、3房(31.87~35.36坪)、4房(39.39~39.53坪),單層6戶配2部電梯,梯戶比1:3,屬於一般梯戶比,A戶雙面採光,D戶單面採光,C、E戶對稱格局雙面採光,B戶三面採光,F戶雙面採光。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
50萬/坪
均價(895筆 成交)
-21.91%
環比上月
-19.17%
同比去年
- 有富寶玉:預售屋,成交均價67萬/坪,高於區域32.41%,三房(26.6~35.36坪)、店面、一般事務所/辦公室、四房(39.39~39.53坪),學區:清水國小、清水國中。
- 紅布朗花園:預售屋,成交均價68萬/坪,高於區域34.39%,二房(17~24坪)、2+1房(19~29坪)、三房(21~22坪)、店面、透天住家,學區:清水國小、土城國小、中正國中。
- 四季平安:新成屋,成交均價64萬/坪,高於區域26.48%,1+1房(21~22坪)、二房(27坪)、店面、四房(50坪)、三房(42坪),學區:清水國小、中正國中、清水高中。
- 青沄臻品:新成屋,成交均價69萬/坪,高於區域36.36%,2+1房(31~32坪)、三房(41坪),學區:清水國小、清水高中附設國中部。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議

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價格待定土城區2~4房
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