65.0萬/坪近1年
成交均價
73.6萬/坪
最高成交
59.4萬/坪
最低成交
義泰華外觀圖
「義泰華」位在新北市泰山區信華三街旁，基地3面臨路，屬塭仔圳重劃區（自辦部份），周邊已有不少新大樓建築及空地，而東側不遠即是新莊生活圈。
重大發展前景：新莊、泰山塭仔圳市地重劃區第一區佔地約276.6公頃，改採公辦並以中正路為界分期分區辦理市地重劃，預計116年全區開發完成。
本案東側不遠有台65線快速道路(車行1分鐘)，往北可連結國道1號，往南可通往國道3號，而西側不遠處則有台1線省道通過。通勤族車行約4分鐘則可至機捷泰山站，另車行約5分鐘可達捷運輔大站，交通條件還算是便利。
「義泰華」位於新北市泰山區信華三街、信華五街、信華六街，由忠泰集團—義泰建設股份有限公司投資建設，忠泰營造股份有限公司營造，結構採RC鋼筋混凝土。基地面積1361.83坪，建蔽率36.36%，公設比34.5%。
樓層規劃為1棟地上20層、地下3層建築，共有180戶住家、5戶店面，4戶一般事務所，屬中型社區，格局坪數規劃2房(27坪)、3房(40、44、50坪)，車位規劃平面式196個，車位配比1:1.04，符合1戶1車位設計。
本案13-19層平面圖單層10戶配5部電梯，梯戶比1:2，屬低梯戶比，其中A1、A2、A6、B1、B2、B6皆為3房格局，而A1戶與B1戶、A2戶與B2戶、A6戶與B6戶的格局對稱相仿；而A3、A5、B3、B5戶則為2房，此4戶格局皆對稱相仿。採光部份，A2、A6、B2、B6戶為3面採光，A1、B1戶為雙面採光，其餘的A3、A5、B3、B5戶為單面採光，所有戶型房間及客廳皆有開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
此戶與B1戶格局對稱相仿，單陽台設計，樑柱大多外推，大門旁及工作陽台有柱占空間，餐廳、主臥房、主臥衛浴、右側次臥房、工作陽台上方有樑經過；整體室內空間方正，有利傢俱、家電擺置，客廳寬敞，可再加擺書桌或電腦桌、書櫃，主臥房可擺放標準雙人床、衣櫃、化妝桌，2間次臥房都可擺放小型雙人床、衣櫃、化妝桌，玄關、餐桌旁可擺鞋櫃、收納櫃，整體空間坪效使用尚佳。
為雙面採光格局，客廳、3間臥房、主臥衛浴皆有開窗，客、餐廳為同一光源，主臥衛浴開窗為工作陽台，採光通風會減弱，客用衛浴無開窗，需注意通風與換氣，整體採光及通風性尚佳。
起居動線：進門即是餐廳、客廳，3間臥房位下方，公私領域有區隔，2間次臥到客用衛浴需經客、餐廳，起居動線稍不便。
家務動線：廚房連通工作陽台，餐廳近廚房，上菜方便，整體家務動線尚可。
訪客動線：進門經玄關即為公領域空間，客用衛浴位餐廳旁，訪客動線不長，主臥、次臥房開門為客廳，隱私需注意。
54萬/坪
均價(266筆 成交)
-15.41%
