開箱文

開箱文 | 新北市林口區原昕吾旭看屋心得(價格+格局分析)

591編輯部585閱讀

原昕吾旭

暫無在售
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房三房三房店面店面
  • 55.3萬/坪近1年

    成交均價

  • 59.4萬/坪

    最高成交

  • 51.5萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>22筆實價登錄12/11更新

強調低密度舒適生活的新北林口北側生活圈,近年以房價CP值備受自住剛性買盤青睞,而本次介紹區內的預售新案「原昕吾旭」,為在地品牌建商原昕建設投資興建,全案規劃純住宅社區,且不到60戶,是線上新案少見小型社區,規劃2~3房、最小坪數24坪起,戶戶無暗廳暗房、雙衛浴配置

原昕吾旭基礎資訊

原昕吾旭外觀圖

優點
  1. 位置:原昕吾旭」位於北側生活圈住二用地,周邊多為10樓左右建築,且密集度較前中段低,環境舒適清幽。
  2. 社區規劃:戶戶無暗廳暗房、雙衛浴配置。
缺點
  1. 交通:原昕吾旭」距離軌道系統較遠,需仰賴開車或騎車轉乘。
  2. 社區規劃:總戶數僅58戶,未來管理維護成本恐怕較高。

區域解析

原昕吾旭區域解析

地理位置

原昕吾旭」位於新北市林口區麗林段 644 、656地號。

交通機能

距離國道一號約車行10分鐘。

生活機能

  • 學校:距離林口國中、林口國小約車行5分鐘。
  • 商業:到林口公有零售市場約車行2分鐘、全聯車行3分鐘,家樂福車行6分鐘,三井OUTLET商圈車行7分鐘。
  • 休閒:距離松柏滯洪池公園約步行7分鐘、林口國民運動中心車行2分鐘。

社區規劃

原昕吾旭社區規劃

原昕吾旭」位於新北市林口區麗林段 644 、656地號,由原昕建設股份有限公司投資建設,基地面積454.86坪,樓層規劃為1棟地上10層、地下3層建築,共有54戶住家、4戶一般服務業。車位規劃平面式67個,車位配比1:1.16,足以一戶一車位

公設比33.9%,設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、信箱區。住宅標準平面層規劃,單層6併2梯,梯戶比1:3。格局坪數規劃2房(24坪)、3房(33坪),其中A1/A7戶為對稱二房,雙面採光,A2/A6戶為相似三房,配置雙衛浴配置,A3/A5戶為相似二房,採開放式廚房。

 

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

周邊比價

北側生活圈 >新北市 - 林口區

37萬/坪

均價(94筆 成交)

-

環比上月

-21.74%

同比去年

  • 原昕吾旭:預售屋,成交均價55萬/坪,高於區域45.5%,二房(24坪)、三房(33坪)、店面,學區:林口國小、林口國中。
  • 源峰上境:預售屋,成交均價54萬/坪,高於區域42.86%,三房(34~40坪)、二房(26坪),學區:林口國小、佳林國中。
  • 森鉅M-林境:預售屋,成交均價54萬/坪,高於區域42.86%,二房(20~25坪)、三房(31~33坪)、店面,學區:林口國小、林口國中。
  • 聯虹珺玥:預售屋,成交均價54萬/坪,高於區域42.86%,三房(35~37坪)、二房(21~22坪),學區:林口國小、佳林國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

原昕吾旭」位於新北市林口北側生活圈,擁有低密度優質住宅環境,全案採純住宅社區規劃,出入相對單純,推薦A2戶給想要一次到位的小家庭,雙面採光,無廊道浪費,高坪效設計,另外A1戶則適合頂客族,公領域寬敞,開放式L型廚具,提供生活開闊空間,雙衛浴更添使用彈性。

原昕吾旭
原昕吾旭華廈
價格待定林口區2~3房
諮詢案場

開箱文滿意度調查

  • 非常有幫助
  • 有一些幫助
  • 沒什麼用
免責聲明:凡註明“591編輯部”的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。