台北市萬華區龍山寺與東園街周邊,曾熱鬧繁華,市場商圈熱絡,隨時代演變,商圈東移,不再有過往盛況,雖街道仍保有些許當年的記憶,不過市容卻略顯老舊;近年在台北市西區軸線翻轉政策與危老都更的加速推動下,帶動萬華區市容更新,「龍邦豐馥」位龍山寺與東園街商圈之間,全案規劃1~3房,最小坪數15坪起,訴求鄰近雙捷運站與萬華火車站。
86.1萬/坪近1年
成交均價
91.0萬/坪
最高成交
79.7萬/坪
最低成交
台北市萬華區龍山寺與東園街周邊,曾熱鬧繁華,市場商圈熱絡,隨時代演變,商圈東移,不再有過往盛況,雖街道仍保有些許當年的記憶,不過市容卻略顯老舊;近年在台北市西區軸線翻轉政策與危老都更的加速推動下,帶動萬華區市容更新,「龍邦豐馥」位龍山寺與東園街商圈之間,全案規劃1~3房,最小坪數15坪起,訴求鄰近雙捷運站與萬華火車站。
龍邦豐馥外觀圖
「龍邦豐馥」位台北市萬華區西園路二段88號,西園路二段與莒光路口,鄰近萬華火車站。
步行約8~10分鐘可到萬華火車站與板南線龍山寺站,步行約14分鐘可到興建中的萬大線LG03廈安站。
「龍邦豐馥」由龍邦國際興業投資興建,基地面積516.08坪,規劃1幢2棟地上15層、地下5層建物,共104戶住家、2戶金融保險業,屬於中型社區,停車位為平面式115個,車位配比1:1.08,可一戶一車位;公設比33.64%,公設項目有接待大廳、空中花園、交誼廳、第2門廳、垃圾儲藏室。
「龍邦豐馥」格局規劃為1房(15坪)、2房(25~30坪)、3房(36~48坪),A棟單層2併配1部電梯,梯戶比1:2屬低梯戶比,B棟單層6併配2部電梯,梯戶比1:3屬一般梯戶比;B5為1房格局;B1、B2、B4、B6戶為2房格局;A1、A2、B3為3房格局,其中A1、A2為對稱相仿格局;1房為單面採光,2房B4戶為單面採光,其他皆雙面採光,3房B3戶為雙面採光,其他皆三面採光;所有格局臥室皆開窗。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
73萬/坪
均價(169筆 成交)
-
環比上月
-4.94%
同比去年
「龍邦豐馥」位台北市萬華區西園路二段與莒光路口,鄰近萬華火車站與捷運龍山寺站,未來還有萬大線的廈安站,搭乘大眾運輸往返雙北便利,適合雙北鄰近地區的購屋族群選購。
以平面圖來看,單身或頂客族可選擇1房的B5戶,可透過裝潢隔間公領域與臥室空間;小家庭可選擇2房B6戶,雙陽台規劃,無多餘走道空間,室內動線佳;家庭成員多,可選擇3房B3戶,客用衛浴位公領域旁,私領域走道長度適中,室內動線佳。