建案銷售均價
在售物件1間:
798 萬 | 22.5 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房三房三房店面店面
來源:591實價登錄>69筆實價登錄06/01更新

南高雄小港區過去以工業發展為主,近期因為亞灣高科技產業再加上小港國際機場的地段優勢,房市發展討論度高,鄰近港和國小的新案「曜安庭」規劃百戶以上的中型社區,全平面車位,2~3房產品,最小坪數21坪起

曜安庭基礎資訊

曜安庭外觀圖

優點
  1. 環境:位於舊市區,車行5分鐘內可到學區、公園、市場,生活機能好。
  2. 社區:曜安庭」規劃包括兒童遊戲室、健身房等多項公設。
缺點
  1. 社區規劃:車位配比1:0.88,無法一戶配一車位,注意是否符合使用習慣。

區域解析

地理位置

曜安庭」高雄市小港區港後路與漢威街口,周邊多透天、公寓等中古社區,市容簡單。

交通機能

車行6分鐘可到捷運紅線高雄國際機場站,具有大眾運輸機能。

生活機能

  • 學校:車行2分鐘可到學區港和國小、車行3分鐘到小港國中,學童上下學便利。
  • 商業:曜安庭」車行3分鐘可至小港第一市場,傳統市場具有一定採買機能。
  • 休閒:車行3分鐘可到小港一號公園,有綠地及親子遊具可供提供運動休憩。

社區規劃

曜安庭」位於高雄市小港區港後路與漢威街口,基地面積538.45坪,樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築,共有98戶住家,5戶店面,屬於中型社區,車位部分規劃91個平面式車位,車位配比1:0.88,無法一戶配一車位,公設比35.8%,休閒設施為接待大廳、交誼廳、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區、曬被區。格局坪數規劃為2房(21~27坪)、3房(28~36坪),單層7戶配2部電梯,梯戶比1:3.5,尚屬一般梯戶比。

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區 註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

曜安庭A2戶
35.3坪3房2廳2衛
曜安庭格局解析
曜安庭格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    A2戶柱子在工作、景觀陽台,室內空間不受影響,獨立廚房搭配一字型櫥櫃,收納方便,有一次臥相對較小,可改成書房或是收納室使用。

  • 空間採光

    三面採光,客廳、三間臥室及主臥衛浴均有開窗,客用衛浴無開窗,需靠換氣機保持乾燥,注意主臥衛浴及工作陽台採光面為天井,須注意是否有光線較弱情形,有一次臥開窗面為工作陽台,也須留意隱私問題。

  • 居住動線

    家務動線:規劃前後陽台,景觀陽台從客廳進出,工作陽台由廚房進出,可暫放垃圾及洗衣等家務。

    訪客動線:規劃雙套衛浴,客人、主人可分流使用。

周邊比價

小港市區生活圈 >高雄市 - 小港區

24萬/坪

均價(252筆 成交)

-8.75%

已有122 人諮詢

智能優選建案

遠雄沐蘊
前鎮區 康和路36號旁(鎮昌段293-63地號)
預售屋27~47坪2~4房
住商用近捷運景觀宅制震宅
38~44萬/坪
46通
詠綸朔望
信義區 基隆路一段119號
預售屋17~19坪2房
住商用近捷運明星學區近公園
144~147萬/坪
91通
長虹.聖得福TOP31
中山區 北安路777號
預售屋25~52坪2~3房
住商用近捷運品牌建商景觀宅
價格待定
土城區 莊園街與學府路二段口
預售屋18~40坪2~4房
住商用近捷運景觀宅近公園
78~82萬/坪
已服務135位買房用戶
  • 合嘉楓疆
    1通
  • 免責聲明:凡註明“591編輯部”的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。