120.1萬/坪近1年
成交均價
138.5萬/坪
最高成交
109.9萬/坪
最低成交
台北市信義區黃金門牌，吸引許多人搶進，但素地稀少，少有新案，近期在基隆路上的新案「詠綸朔望」，規劃百戶內的小型社區，低梯戶比規劃，出入單純，純2房設計，最小坪數17坪起。
詠綸朔望外觀圖
環境：位於主幹道基隆路，百貨、捷運均不遠，生活機能佳。
社區：「詠綸朔望」低梯戶比1:2，出入單純。
「詠綸朔望」位於台北市信義區基隆路一段上，位主幹道，來往車流量不少。
車行4分鐘可到捷運市政府站、車行8分鐘可到捷運台北101/世貿站，大眾運輸機能便利。
學校：學區為車行2分鐘可到興雅國小、車行6分鐘到興雅國中，學童還算上下學便利。
商業：「詠綸朔望」車行4分鐘可到全聯信義松興店，具有一定採買機能，周邊還有信義商圈，百貨林立。
休閒：車行5分鐘可到松山文創園區，具有藝文休憩之用。
「詠綸朔望」位於台北市信義區基隆路一段上，基地面積84.09坪，樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築，共有54戶住家，車位規劃機械式20個，車位配比1:0.37，無法一戶配一車位，公設比34%，休閒設施接待大廳、空中花園、信箱區，相對較為簡單。格局坪數規劃二房(17~19坪)，單層4戶配雙部電梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，A、D戶雙面採光，B、C相似格局雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
A戶室內無柱，注意客廳、陽台是否有壓樑問題，開放式廚房搭配一字型櫥櫃，小心油煙問題。
雙面採光，客餐廳共用採光有開窗，兩間臥室均有開窗，保持一定通風性，衛浴無開窗需靠換氣機保持乾燥。
家務動線：規劃前後陽台，景觀陽台臥室進出，其他家人使用不便，工作陽台位於廚房旁，由衛浴進出，暫放垃圾及洗衣等家務稍嫌不便。
訪客動線：僅規劃一套衛浴，客人、主人無法分流使用。
環比上月
-16.9%
同比去年
「詠綸朔望」位於信義區基隆路主幹道，周邊生活機能好，有捷運、百貨等，小型社區低梯戶比1:2，出入單純，純2房設計，但僅規劃機械車位，且無法一戶配一車位，留意是否符合使用習慣，以平面圖來看，重視格局配置的客群可挑選B戶，室內無柱，格局方正，便於後續規劃使用。
