汐科爵鼎基礎資訊

汐科爵鼎外觀圖

優點
  1. 位置:汐科爵鼎」基地鄰近大尖山,生活環境清幽舒適。
  2. 社區規劃:純住宅設計,出入相對單純,戶戶臥室開窗。
缺點
  1. 社區規劃:汐科爵鼎」基地出入道路較小,會車較為不易,公設比超過35%,實際使用坪數恐怕較多數大樓產品少。
  2. 格局規劃:部分戶別客廳未開窗,需仰賴照明系統保持乾燥。

區域解析

地理位置

汐科爵鼎」基地位於新北市汐止區水源路二段。

交通機能

至汐止火車站、汐科火車站約車行7分鐘。

生活機能

  • 學校:至青山國中小約車行3分鐘。
  • 商業:距離汐止夜市商圈及汐科車站商圈、家樂福約車行5分鐘,7分鐘可抵秀豐黃昏市場,2分鐘到全聯。
  • 休閒:步行7分鐘有康誥坑公園、車行6分鐘抵汐止區綜合運動場。

社區規劃

汐科爵鼎」位於新台五路旁靜巷水源路二段,基地面積約367.5坪,由富鉅祿建設股份有限公司投資開發,全案規劃地上7層,地下1層華廈產品,共59戶住家,車位規劃平面式12個,車位配比約1:0.2,不足以一戶一車位

住宅標準平面層方面,單層九併雙梯,梯戶比1:4.5,尖峰時間等待電梯恐怕較久。坪數規劃2房(14~16、25坪)、3房(27~30坪),其中A5/A6/A7/A8戶為對稱2房,開放式廚房,A3/A9戶為相似三房,雙衛浴皆未開窗。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

汐科爵鼎格局解析
汐科爵鼎格局解析
汐科爵鼎格局解析
汐科爵鼎格局解析
汐科爵鼎格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點

周邊比價

汐科生活圈 >新北市 - 汐止區

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