地理位置
交通機能
至汐止火車站、汐科火車站約車行7分鐘。
生活機能
- 學校:至青山國中小約車行3分鐘。
- 商業:距離汐止夜市商圈及汐科車站商圈、家樂福約車行5分鐘,7分鐘可抵秀豐黃昏市場,2分鐘到全聯。
- 休閒:步行7分鐘有康誥坑公園、車行6分鐘抵汐止區綜合運動場。
汐科爵鼎外觀圖
「汐科爵鼎」位於新台五路旁靜巷水源路二段,基地面積約367.5坪,由富鉅祿建設股份有限公司投資開發,全案規劃地上7層,地下1層華廈產品,共59戶住家,車位規劃平面式12個,車位配比約1:0.2,不足以一戶一車位。
住宅標準平面層方面,單層九併雙梯,梯戶比1:4.5,尖峰時間等待電梯恐怕較久。坪數規劃2房(14~16、25坪)、3房(27~30坪),其中A5/A6/A7/A8戶為對稱2房,開放式廚房,A3/A9戶為相似三房,雙衛浴皆未開窗。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
室內樑柱外移,格局方正好規劃。開放式廚房,配置一字型廚具,留有冰箱空間,但要留意油煙飄散問題。二間臥室皆為雙人房尺度,兩側都留有走道,並可規劃整排衣櫃及梳妝台。規劃一間衛浴,採乾溼分離。
單面採光,臥室開窗,但客廳、衛浴受限於格局並未開窗,需透過排風系統以及照明系統保持乾燥明亮。
家務動線:僅規劃工作陽台,並由臥室進出,掃除家務動線稍嫌複雜。
訪客動線:無獨立玄關,賓客開門即直視屋內狀況,且僅有一間衛浴,賓主共用,隱私性稍嫌不足。
48萬/坪
均價(234筆 成交)
-11.29%