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來源:591實價登錄>27筆實價登錄07/21更新

春虹.峇里」位台南市新營區市區西北側,此區域距新營火車站與國1新營交流道有些距離,與市中心及交流道周邊區域相比發展較慢,近年因南科外溢效應,房市需求增加,加上體育園區旁的國家圖書館南館正興建中,預期帶動市區西北側的區域發展;「春虹.峇里」全案規劃2~4房,最小坪數24坪起,訴求國圖南館旁度假宅。

春虹.峇里基礎資訊

春虹.峇里外觀圖

優點
  1. 環境:附近多低密度住宅與農田,視野棟距較寬敞,整體環境較無市區的擁擠感。
  2. 交通:距新營火車站與國1新營交流道不遠,聯外交通便利。
缺點
  1. 環境:基地面無人行道街道,步行出入需留意行經車輛。

區域解析

地理位置

春虹.峇里」位台南市新營區周武街285號對面,鄰近新營體育園區與興建中的國家圖書南館。

交通機能

車行約3分鐘可上國道1號,車行約7分鐘可到新營火車站。

生活機能

  • 學校:車行約3分鐘可到學區新民國小,步行約13分鐘可到學區南新國中。
  • 商業:步行約9分鐘可到全聯(新營民生店),步行約12分鐘可到家樂福(新營店)。
  • 休閒:步行約11分鐘可到新營體育園區,車行約3分鐘可到南瀛綠都心公園。

社區規劃

春虹.峇里」由春田建設投資興建,基地面積1481.54坪,規劃1幢3棟地上14、15層、地下3層建物,共214戶住家,屬於中型社區,停車位為平面式225個,車位配比1:1.05,可一戶一車位;公設比33.87%,公設項目有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、俱樂部、瑜珈教室、廚藝教室、棋藝室、休閒咖啡區。

春虹.峇里」格局規劃為2房(24~29坪)、3房(36~41坪)、4房(47坪),A、C兩棟皆單層6併配2部電梯,梯戶比1:3屬一般梯戶比,B棟為單層4併配2部電梯,梯戶比1:2屬低梯戶比。A7、C1~C7戶為2房格局,其中C1與C3戶、C2與C6戶、C5與C7戶各為對稱相仿格局;A1~A6為3房格局,其中A1~A3戶、A5與B5戶各為對稱相仿格局;B1、B2戶為3+1房對稱相仿格局;B3、B5戶為4房對稱相仿格局;2房除C2、C6戶為單面採光,其他戶別皆為雙面採光,3房、4房皆為三面採光;所有格局客廳、臥室皆開窗。

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

新營高工生活圈 >台南市 - 新營區

22萬/坪

均價(228筆 成交)

7.51%

環比上月

-16.12%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

春虹.峇里」位新營市區西北側外圍,此區雖發展相較市中心慢,但隨著市區商圈擴大與國圖南館興建,生活機能逐步到位,適合市中心首購或舊換新的購屋族群

首購族可選擇2房的C1、C3戶,室內無柱坪效佳,2套衛浴日常生活上較為便利;換屋族可優先選3房的A1、A2、A3戶,客用衛浴鄰近公領域,且私領域走道長度適中,整體動線佳;家庭成員較多者可選4房的B3、B5戶。

春虹.峇里
春虹.峇里住宅大樓
價格待定新營區2~4房
諮詢案場

開箱文滿意度調查

楠梓區 大學南路
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