建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房二房二房店面店面
來源:591實價登錄>18筆實價登錄04/21更新

新北市蘆洲區過去一段時間推案沉寂一時,除了市區素地稀缺,仰賴都更為老進度,重劃區也幾乎無新推案,因此一有新建案推出,就吸引不少剛性買盤青睞,本次介紹的預售新案「金世金典」即位於南港子重劃區,擁有長榮路、光華路二大商圈機能,全案採小型社區規劃,全平面車位,設計2~3房、最小坪數25.57坪起,戶戶雙面以上採光

金世金典基礎資訊

金世金典外觀圖

優點
  1. 位置:金世金典」基地位於南港子重劃區,居住質感頗佳。
  2. 社區規劃:戶戶邊間,雙面以上採光,明廳明房、衛浴開窗。
缺點
  1. 交通:距離捷運系統較遠,需透過交通工具轉乘。
  2. 社區規劃:金世金典」屬於小型社區,總戶數較少,未來管理維護成本恐怕較高。

區域解析

地理位置

金世金典」位於新北市蘆洲區長興路。

交通機能

至台64線約車行10分鐘、到台北捷運蘆洲站7分鐘。

生活機能

  • 學校:距離鷺江國中、忠義國小約車行3分鐘。
  • 商業:至長榮路商圈、光華路商圈約步行3分鐘,至家樂福步行6分鐘、步行至全聯9分鐘,步行11分鐘可抵永平公有零售市場,距離蘆洲黃昏市場約車行2分鐘。
  • 休閒:至中原公園約車行1分鐘。

社區規劃

金世金典」位於新北市蘆洲區長興路,由新金世建設有限公司投資建設,基地面積421.4坪,樓層規劃為3幢、8棟地上12層、地下3層建築,共有40戶住家、4戶店面。車位規劃平面式71個,車位配比1:1.61,足以一戶一車位

公設比33%,設施有接待大廳、健身房、信箱區。住宅標準平面層方面,單層4併2梯,梯戶比1:2,尖峰時間不必等待電梯太久。格局坪數規劃2房(25.57坪)、3房(29~39坪),戶戶明廳明房,衛浴開窗。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

金世金典A1戶
39.09坪3房2廳2衛
金世金典格局解析
金世金典格局解析
金世金典格局解析
金世金典格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    進門處有室內柱,客廳有壓樑疑慮,需透過裝潢修飾。獨立式廚房,配置一字型廚具,留有冰箱、電器櫃空間。三間臥室皆可以擺放雙人床,其中,主臥室配置獨立衛浴,採四件式設備含有浴缸,客用衛浴則採乾溼分離。

  • 空間採光

    邊間、三面採光,明廳明房,雙衛浴開窗。

  • 居住動線

    家務動線:規劃前後雙陽台,前陽台提供景觀休憩,後陽台則由廚房進出,掃除家務動線流暢。

    訪客動線:有獨立玄關,避免賓客開門直視屋內狀況,不過至客用衛浴需經過次臥室,隱私性稍嫌不足。

周邊比價

南港子生活圈 >新北市 - 蘆洲區

60萬/坪

均價(118筆 成交)

-

已有123 人諮詢

智能優選建案

日 麗
林**4小時前送出名單
  • 27通
  • 宏燁文華
    中正區 詔安街
    預推案
    住家用
    價格待定
    45通
    沅陞青芷
    已服務51位買房用戶
  • 免責聲明:凡註明“591編輯部”的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。