永龍VA6巴哈
57.5
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪53.4萬/坪近1年
成交均價
56.4萬/坪
最高成交
52.5萬/坪
最低成交

永龍VA6巴哈外觀圖
優點
- 位置:「永龍VA6巴哈」雙面臨路千坪角地,周邊多為透天,中高樓層以上景觀視野頗佳。
- 社區規劃:純住宅社區,車位配比1:1.59,出入單純,且足以一戶一車位。
缺點
- 社區規劃:公設比33.67%,不過無設施規劃。
區域解析
社區規劃

「永龍VA6巴哈」位於台南市東區裕敬路與裕孝路交叉口,由永龍建設股份有限公司投資興建,建泓營造有限公司營造,基地面積1046.82坪,規劃為2棟地上14層、地下2層建築,共有88戶住家,車位共規劃有140個平面車位,車位配比1:1.59,足以一戶一車位。
公設比33.67%,設施有接待大廳。住宅標準平面層方面,單層七併雙梯,梯戶比1:3.5,尖峰時間等待電梯恐怕就久。格局坪數規劃為三房(40.53~49.2坪)、四房(71.33~91.17坪),戶戶無暗廳暗房。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
虎尾寮重劃區 >台南市 - 東區
45萬/坪
均價(75筆 成交)
-
環比上月
-19.36%
同比去年
- 永龍VA6巴哈:預售屋,成交均價53萬/坪,高於區域16.74%,三房(40~49坪)、四房(74~91坪),學區:裕文國小、復興國中。
- 春福裕境:預售屋,成交均價53萬/坪,高於區域16.74%,三房(41~42坪)、二房(27坪)、四房(45~46坪),學區:復興國小、復興國中。
- 日東昇Park626:預售屋,成交均價54萬/坪,高於區域18.94%,三房(33~51坪),學區:復興國小、裕文國小、復興國中。
- 白京松玥:新成屋,成交均價53萬/坪,高於區域16.74%,三房(46.05坪)、3+1房(59.02~59.15坪),學區:德高國小、崇明國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議

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價格待定東區3~4房
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