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來源:591實價登錄>11筆實價登錄07/11更新

台南市東區虎尾寮為傳統富人區,市中心少見高綠覆生活圈,公園綠地遍佈,區內的復興國中學區更擁有高指名度,居住氛圍相當清幽,本次介紹的預售新案「永龍VA6巴哈」為在地建商永龍建設投資興建,千坪基地、純住宅社區,規劃3~4房、最小坪數40.53坪起,無暗廳暗房。

永龍VA6巴哈基礎資訊

永龍VA6巴哈外觀圖

優點
  1. 位置:永龍VA6巴哈雙面臨路千坪角地,周邊多為透天,中高樓層以上景觀視野頗佳
  2. 社區規劃:純住宅社區,車位配比1:1.59,出入單純,且足以一戶一車位。
缺點
  1. 社區規劃:公設比33.67%,不過無設施規劃。

區域解析

地理位置

永龍VA6巴哈」位於台南市東區裕敬路與裕孝路交叉口。

交通機能

至國道一號約車行5分鐘、台一線約7分鐘。

生活機能

  • 學校:至復興國中、裕文國小約車行1分鐘。
  • 商業:距離裕農路商圈、南紡購物中心約車行7分鐘,5分鐘有自由路商圈,3分鐘抵家樂福、2分鐘到全聯。
  • 休閒:步行4分鐘抵裕敬公園。

社區規劃

永龍VA6巴哈」位於台南市東區裕敬路與裕孝路交叉口,由永龍建設股份有限公司投資興建,建泓營造有限公司營造,基地面積1046.82坪,規劃為2棟地上14層、地下2層建築,共有88戶住家,車位共規劃有140個平面車位,車位配比1:1.59,足以一戶一車位。


公設比33.67%,設施有接待大廳。住宅標準平面層方面,單層七併雙梯,梯戶比1:3.5,尖峰時間等待電梯恐怕就久。格局坪數規劃為三房(40.53~49.2坪)、四房(71.33~91.17坪),戶戶無暗廳暗房。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

虎尾寮重劃區 >台南市 - 東區

45萬/坪

均價(52筆 成交)

-

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智能優選建案

讃 0