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Created with Highcharts 6.1.1格局配比廠辦廠辦二房二房三房三房其他格局其他格局
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信銓星宇廣場」位在新北市三重區重新路五段旁,北側多為工業用地,商辦、廠房聚集,距國小、捷運站、新北大都會公園皆不遠,地段條件還不錯。本案住家規劃1~3房產品,強調具有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV…等多項休閒公設,住家最小坪數17坪起。

信銓星宇廣場基礎資訊

信銓星宇廣場外觀圖

優點
  1. 環境:信銓星宇廣場」位幹道旁,距國小、捷運先嗇宮站不遠

  2. 規劃:規劃多元公共設施;車位配比1:1.34,符合1戶1車位規劃

缺點
  1. 環境:位台1甲省道旁,上下班時段車流量不少。

  2. 規劃:為商業區、乙種工業區用地,規劃有住家、店面、辦公室、廠房,社區較為複雜;公設比36~46%。

區域解析

地理位置

信銓星宇廣場」位在新北市三重區重新路五段旁,北側多為工業用地,商辦、廠房聚集,東側不遠為新興重劃區(住宅區)、新北大都會公園,南側有新北市第二行政中心興建中。

 

區域重大前景規劃:新北市第二行政中心已在2022年動工,預計2026年完工,屆時提供3萬2,000坪辦公空間、千坪市民廣場以及2,500坪市府廣場綠地。

交通機能

本案正臨幹道重新路五段(台1甲線省道),距捷運先嗇宮站步行約3分鐘,交通條件還算便利。

生活機能

  • 學校:步行約7分鐘即達學區興穀國小,車行約9分鐘可達學區二重國中。

  • 商業:車行約4分鐘可達家樂福(重新店),車行約4分鐘可達全聯福利中心(新莊化成店)。

  • 休閒:步行11分鐘可至新北大都會公園。

社區規劃

信銓星宇廣場」位於新北市三重區重新路五段旁,由信銓建設股份有限公司投資興建,信創營造股份有限公司營造,結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、RC鋼筋混凝土結構,基地面積2,149.73坪,為商業區、乙種工業區用地,公設比36~46%,休閒公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室等。


樓層規劃地上20、24層,地下3層建築,共有112戶住家,14戶店面,28戶辦公室,81戶一般廠房,屬中型社區,住家規劃1房(17~21坪)、2房(24~26坪)、3房(34~37坪)產品。車位共315個平面式車位,車位配比1:1.34,符合1戶1車位設計。


本案17層平面圖單層7戶配3部電梯,梯戶比1:2.3,屬低梯戶比,其中A1、A7、A8戶為3房格局,A7、A8戶格局對稱相仿,此3戶都是雙面採光;A2、A3、A5戶為2房格局,而A2、A3戶格局對稱相仿,此3戶都是單面採光;A6戶為1房格局、單面採光。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

頂崁工業區 >新北市 - 三重區

55萬/坪

均價(323筆 成交)

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信銓星宇廣場
中山區 新生北路三段89之1號
預售屋12~15坪1房
住家用近捷運近公園
113.8~115.6萬/坪
用戶**4小時前送出名單