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開箱文 | 新竹縣新豐鄉青庭看屋心得(價格+格局分析)

591編輯部724閱讀

青庭

32.5
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比透天住家透天住家
  • 28.0萬/坪近1年

    成交均價

  • 32.7萬/坪

    最高成交

  • 26.7萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>6筆實價登錄04/01更新

新竹縣新豐鄉受惠竹北外溢買盤,近年成為房市當紅炸子雞,除了新豐車站、明新重劃區,新庄子生活圈高cp值房價,深受在地買盤青睞,本次介紹的預售新案位於新庄子生活圈的中崙段1672地號透天案「青庭」,採地上4層透天住家,最小地坪21.83坪、建坪51.83坪起,分為前院及1樓停車規劃。

青庭基礎資訊

青庭外觀圖

優點
  1. 位置:青庭」基地周邊多為透天住家、農田,住宅環境清幽舒適。
  2. 社區規劃:面寬達5米,最多可停2部車。
缺點
  1. 交通:青庭」距離大眾系統較遠,需仰賴開車騎車。

區域解析

青庭區域解析

地理位置

青庭」位於新竹縣新豐鄉中崙段1672地號。

交通機能

距離台61線約車行8分鐘。

生活機能

  • 學校:步行7分鐘至新豐國中、車行3分鐘抵達新豐國小。
  • 商業:步行13分鐘至全聯,距離新庄子商圈、新庄子公有零售市場車行4分鐘、億客來生鮮超市車行5分鐘。
  • 休閒:車行2分鐘至新庄子後營區野戰公園。

社區規劃

青庭社區規劃

「青庭」位於新竹縣新豐鄉中崙段1672地號,由緯衡建設(緯懋建設)投資興建,基地面積630.71坪,規劃4幢、22棟地上4層建築,共有22戶透天住家產品,寬深規劃面寬5米、縱深10米,車位規劃前院停車、1樓停車,格局坪數規劃地坪21.83~42.71坪、建坪51.83~64坪

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

周邊比價

中崙村 >新竹縣 - 新豐鄉

22萬/坪

均價(8筆 成交)

-

環比上月

-33.73%

同比去年

  • 青庭:預售屋,成交均價28萬/坪,高於區域27.27%,透天住家,學區:新豐國小、新豐國中。
  • 百川沐NO.10:新成屋,成交均價28萬/坪,高於區域27.27%,透天住家、透天店面,學區:新豐國小、新豐國中。
  • 晴空墅語3:預售屋,成交均價28萬/坪,高於區域27.27%,透天住家,學區:埔和國小、新豐國中。
  • 晴空墅語2:預售屋,成交均價30萬/坪,高於區域36.36%,透天住家,學區:埔和國小、新豐國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

青庭」位於新竹縣新豐鄉新庄子生活圈,近距台61線,區域開發早期,擁有成熟的機能,日常生活皆能滿足,全案規劃地上4層透天住家,推薦A1~A6戶給想要生活空間更寬敞的換屋族,前院停車、1樓可完整作為公領域空間,且有4間臥室,家庭成員都可擁有私人空間。

青庭
青庭透天
價格待定新豐鄉4房
諮詢案場

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