圖/廍興公園

台中市已蟬聯4年六都移居城市之冠，2017年淨移入人口數達1.2萬，而北屯區的淨移入人口每年皆約3000人左右，其中廍子重劃區為目前北屯案量最大及開價最親民的區域，因應家庭換屋需求，不少中、大坪數的產品銷售狀況熱絡，其中也有開價1字頭的建案，及少見的雙主臥規劃產品。

│交通便利且價格親民 成為移居首選

台中市人口數去年正式超越高雄，成為全台灣第二大城市，其中北屯、太平台74線沿線的地區，因開價較市區便宜許多且有交通機能，因此吸引大量的外地人遷入，台74線以東的廍子、和平2個里的人口移入量就佔台中市的1成5，以台中市人口遷入遷出資料分析，去年北屯區淨遷入人口數為3,262人、太平區為2,210人，顯示這兩區確實有人口移入，而非投資客炒作出的交易量。

│千萬內可換屋 大坪數銷況佳

總太建設興建的「總太東方悅」目前已成有住戶入住，主打換屋型的客群，但因為開價19.5萬/坪，所以總價還可以壓在千萬以內，符合不少家庭的換屋需求；同樣已成屋可隨時入住的「太和安縵」，規劃坪數較大，為三房(50坪) 、四房(60~70坪)，是目前鄰近區域內唯一有做雙主臥的成屋，因此四房產品最為暢銷，目前全坪數皆有推出優惠戶。

靠近太平樹孝路商圈的「櫻花沐然」，住家產品已全數完售，目前已有住戶入住，僅餘店面產品可售，推出自備168萬起，包租3年的優惠方案；預計今年12月底可拆架的「協和澄心」，附近綠地充足，開價22~24萬/坪，目前2房產品已完售，主推44坪3房，基地提供實品屋可參觀，不過全案也已接近完銷。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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