水湳經貿園區原為水湳機場舊址，範圍北至環中路、東接單元八計畫區、南以河南路為界、西側緊鄰中山科學研究院、漢翔公司、逢甲大學等機構，並與第十二期重劃區為鄰，面積合計約254公頃。

1. -位於台中黃金地段，坐擁國道1號與74快速道路，交通便利
2. -政府先投入大量公建、民間再開發
3. -擁有台中最大中央公園，享綠地永久棟距
4. -法定容積率高，未來摩天大樓匯聚之處

有別於其他新興重劃區，水湳經貿園區由政府先投入公共建設，民間再發展，因此區域內不少重大建設已進入完工、動工階段。水湳經貿園區整體空間規劃五大專用區，包括經貿專用區、生態住宅專用區、文化商業專用區、創新研發專用區以及文教專用區，並有中央公園、中央公園地下停車場、水湳水資源回收中心三大基礎建設，政府亦規劃水湳轉運中心、台中國際會展中心、台中綠美圖、台灣智慧營運塔、中台灣電影中心五大亮點公共工程建設。

水湳經貿園區也被外界認為將超越七期，除了全台中最多的重大建設都在此之外，水湳經貿園區更擁有台中最大的公園綠地，尤其中央公園第一排的「文商段」，將享有綠地永久棟距，有別七期重劃區早年開發時過於密集的建築，水湳經貿園區在現代建設規劃下，儼然已經成為下個豪宅聚落。

水湳經貿園區中緊依67公頃中央公園如同肥沃月灣的「文商段」為區域最精華地段，土地僅僅25公頃，占比全區不到10%，且該區法定容積率高，也是未來摩天大樓匯聚之處，近年來持續吸引建商追價搶地，包含寶輝、由鉅、精銳、鉅虹、豐邑、總太、親家等一線建商插旗。永慶不動產水湳中醫順平店蔡佩君指出，區域內小宅部分，由2020年首案「達麗創世紀」成交單價約40萬元，到2023年近期親家建設文商段案已經站上8字頭，預估之後總太與寶輝中央公園第一排新案開價將破百。

該區客群多元，區域分成「創研段」跟「文商段」，「創研段」以小坪數建案為主，客群多為首購族群，且由於周邊鄰近多所大專院校，因此也有部分父母會在此置產給小孩就學居住。而「文商段」則以大坪數豪宅為主，客群半數為外地客，還有部分則是原本居住七期重劃區，因為換屋需求或是追求永久綠地景觀而購置。

1. 商業：有台中最大的傳統市場水湳市場與逢甲商圈，以及愛買與家樂福等量販店，採買方便。
2. 交通：享有國道1號與連結台中各區的74快速道路，往南走則有台中首條捷運綠線。
3. 生活:水湳轉運中心、台中國際會展中心、台中綠美圖、台灣智慧營運塔、中台灣電影中心五大亮點建設，為生活添加藝術氣息。
4. 文化:區域內包含逢甲大學、中國醫藥大學、僑光科大等大專院校林立，文教氛圍濃厚。

水湳經貿園區中備受矚目的「文商段」首發案就是豐邑建設投資興建的「豐邑PARK ONE」，建案位於經貿五路與啟航路口，將興建34層摩天地標與台中最大公園-中央公園為鄰，社區規劃3~4房、53~74坪產品，近一年成交單價約60~95萬元，總價約4000~7000，由於該案高樓層景觀較佳，單價因坐落樓層差異大，其中31樓創下單價95萬元新高，全案預計2027年底完工交屋。

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同樣位於水湳經貿園區文商段的「雍悦一方」，為興富發集團旗下博元建設投資興建，該案享千坪壯闊基地，位於30米經貿路上，鄰近綠美圖，該案最大優勢就是低首付就可以入住水湳經貿園區，吸引投資客與換屋族，將興建28層凌空地標，採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構設計，全案為58~65坪均質3房規劃，近一年成交單價約58~63萬元，總價約3800~4600，預計2028年底完工交屋。

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591高檔指數是以依據社區基地地段精華、建商品牌知名度、建築理念設計、建材標配等綜合評比歸納所得。