圖/北部預售市場傳出爛尾樓個案，內政部表示已啟動檢討機制。

北部市場出現爛尾樓個案，令不少消費者擔憂。內政部次長花敬群昨（2）日表示，內政部正在討論強化預售屋續建機制，未來預售個案要取得消費者信賴，必須要有較強大的續建承諾或保證，不能只是「同業連帶保證」。

｜未來預售市場 將朝向「管人不管房」方向

近年工料雙漲，讓不少中小型建商愈來愈吃不消。樹林預售案「凱旋大苑」，因建商沅臻建設資金不足，公司宣告解散，導致該預售案工程也跟著停擺，爛尾樓風暴是否會在台灣上演也引起市場關注。

根據《經濟日報》報導，對於爛尾樓議題，花敬群指出，現行對於預售屋銷售已有相關法制，包含履約保證體系、銀行建融管控等，不過實務上對於預售屋要求仍不夠深、不夠紮實。

他表示，過去討論預售屋市場，多著重在如何管理建商，近年則認為應針對交易行為管理，現在是任何人都能推預售屋，未來朝向討論什麼樣的團隊才能賣預售屋，不過必須妥善討論，也要與相關公會溝通。

｜內政部呼籲開發商與銀行 現有機制應再加強

花敬群指出，內政部已啟動檢討機制，責成地政司著手強化預售屋續建機制，未必要修法，市場上已有建築經理公司、銀行信託部門等機制，不過普及度不高，如今市場出現爛尾樓個案，未來預售個案要取得消費者信賴，必須要有更強大的續建承諾或保證，他也呼籲開發商應擔起責任。

他說明，台灣在建築業的融資、授信風控都有一定的機制，但難免會有個案發生，他希望產業界能有好的配套機制可銜接處理，也呼籲銀行能多考量中小建商續建機制的準備狀況，這也是保護放款的作為。

台灣已將近30年未出現大量爛尾樓狀況。而近年危老申請熱絡，中小型建商推案較多，花敬群表示，內政部其實半年前就已關注到相關問題，對於現階段市場上開始出現建案停工事件，已要求相關單位啟動內部檢討機制。