新莊塭仔圳開價破6字頭 建商:房價短期內難降

圖/「新莊科達花園」16日舉辦開工動土大典。

科達建築在新莊塭仔圳重劃區推出的「新莊科達花園」16日攜手日商日本國土開發舉辦開工動土大典。科達建築董事長賴建程表示，房市今年在原物料上漲、缺工、疫情干擾等情況下，整體建案來人量雖然下滑，但觀察自住剛性買盤仍是穩健，景氣有望復甦，同時對於未來展望他則指出，近年營造成本上漲3~5成，短期內房價較難下調。

｜自住買盤穩健 短期內房價難降

今年329檔期「新莊科達花園」正式登場，總銷30億元，基地面積近千坪，開賣5個月已售近7成，區域成績亮眼。科達建築董事長賴建程表示，今年在原物料上漲、缺工、疫情干擾等情況下，整體建案來人量雖然下滑4~5成，但以觀察自住剛性買盤仍是穩健，加上近期國內邊境開放政策，景氣有望復甦，全案下半年應可完銷。對於房市未來展望，賴建程表示，近年營造成本上漲3~5成，房價攀升，包括新莊舊市區、副都心、頭前重劃區等，不少指標案房價來到6~8字頭，短期內房價較難下調。

｜塭仔圳自辦重劃區推案破6字頭

新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區，區內自辦重劃區已成為建商兵家必爭之地！周邊學區、交通、商圈機能佳，不僅鄰近機捷A5站，未來還有五泰輕軌話題，近年已吸引各大知名建商爭相插旗，包括科達建築、新潤、宏國、碧瑤、丞石、華固建設等建商接棒推案，忠泰、三群建設等建商新案也已蘊釀中。

區域個案今年由「新莊科達花園」、「新潤潤見築」、「碧瑤菁品」上半年率先推案，開價5字頭，而大品牌建商開價則瞄準6字頭，包括「閱讀台灣」、「華固一莊」、「宏道豐滙」下半年接棒推案，今年達該區推案量高峰，整體區域房價雖較過去上漲，但相對鄰近的舊市區、副都心仍有價格優勢。

圖/新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區推案量達高峰。