實登上路10年 這幾項最容易申報錯誤

圖/無論是租賃案件還是預售屋案件，申報日期為簽約日起30日內，切勿逾期申報。

實價登錄申報自2012年8月起實施後，陸續有多項變革，其中預售屋新制於2021年7月正式上線，申報方式及內容均有改變。對此，新北市政府指出，針對實價登錄常見錯誤申報，分成租賃案件與預售屋案件共11項目。此外，也提醒民眾，無論是租賃案件還是預售屋案件，申報日期為簽約日起30日內，切勿逾期申報。

｜租賃及預售實登需於30天內申報

針對實價登錄常見錯誤申報，淡水地政事務所許才仁主任表示，首先就租賃案件部分，常見錯誤有「使用分區未正確填載」、「面積計算錯誤及未以平方公尺為單位」、「車位資訊漏填或計價方式與車位清冊填載錯誤」、「門牌行政區重複填寫、租賃樓層與門牌層次不符」、「建物型態錯誤」等5項目。而預售屋案件部分常見錯誤有「車位計價方式錯誤」、「共有部分面積未加計車位面積」、「建物坐落申報地段地號」、「土地標的清冊（面積、權利範圍、使用分區）」、「建物型態錯誤」及「建照核發日期填載錯誤」等6項目。

此外，新北市政府也提醒民眾，租賃案件及預售屋案件的申報日期為簽約日起30日內申報，只有採取「線上登錄，紙本送件」應以紙本送達地政事務所日期為申報日，提醒各申報人留意申報期限切勿逾期。