每年少2% 危老時程獎勵倒數中

圖/全台掀危老重建風潮，核准件數是都更的1倍以上。

全台掀危老重建風潮，截自今年3月，核准件數達2113件，是都更的1倍以上。不過根據「ETtoday」報導，業者提醒，其時程獎勵在每年5月12日逐年折降，今年已降至4%，並將於2025年歸零，首當其衝的是中小基地的地主，建議在今年5月11日前掛件，時程獎勵仍有6％。

｜危老核准件數為都更一倍以上

政府為有效解決老舊建物繁多的問題，在2017年頒布危老重建條例。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較於都更整合與程序的冗長過程，危老已經成為老舊建物改建的新趨勢，截至今年3月底止，核准件數達2113件，為都更一倍以上。

｜時程獎勵將至2025年歸零

此外，安信建經總經理張峰榮指出，危老重建具備容積獎勵明確、稅捐優惠、無最小基地面積限制、行政流程快速等優勢，有效刺激民眾改建意願。據安信建經統計，台北市危老核准率約83％、新北市約80％，2地核准率都達到8成以上。不過危老條例將於2027年5月31日截止，其中的時程獎勵更是於每年5月12日逐年折降，今年已降至4%、直至2025年就將歸零。

張峰榮說，時程獎勵下降首當其衝的是中小基地之地主，他強調，若於5月11日前掛件，時程獎勵仍有6％，有重建需求的民眾建議盡快把握時間，或者洽詢專業團隊代理申請，以爭取開發案利益達到最大化。