北市「危老條例」定案 估15萬戶受惠

圖/北市議會三讀通過「土地使用分區管制自治條例」修訂草案，定案危老條例。

台北市議會近日三讀通過「土地使用分區管制自治條例」修訂草案，宣告台北市完整版的「危老條例」定案，最快1個月內上路，目前全市符合危險或老舊建物共有2.5萬棟，修法後有助加速重建，預期全市將有15萬戶受惠。

│放寬建蔽率和高度限制

中央發布的「危老條例」於去年5月開始實施，只要所有權人100％同意，即可重建，若3年內申請重建計畫，最高可享1.4倍容積獎勵。為提高誘因，北市修訂「土地使用分區管制自治條例」，放寬建蔽率和高度限制。

│預估全市約15萬戶適用

都發局表示，此次三讀通過的版本，土地使用分區為第2種住宅區的土地，可興建總樓高度從17.5公尺放寬至21公尺，至於建築高度比則放寬到路心起算1:5。另外，除了第1種住宅區土地外，其它住宅區的土地建蔽率則放寬到40~60%不等，估計全市約15萬戶可適用。

根據《中國時報》，北市目前領有使照的合法建物中，符合危險標準約有3870棟，符合老舊標準則有2萬86棟，修法上路後，預期可加速推動。不過危老條例規定改建要整合百分之百所有權人，難度較高，都發局推估，真正有意願申請的可能僅占10％，換算約2500棟。