圖/房仲調查去年房市有感議題，以房地合一稅2.0和房價喊漲最受關注。

回顧去年房市，在疫情與打炒房夾擊下可謂風雨不斷。根據房仲舉辦的「2021年房地產要聞」網路調查中指出，最受民眾關注的話題，第一名由去年7月上路的「房地合一2.0」奪下；第二名則是「房價喊漲」，兩項均獲得4成多民眾認同。房仲分析，民眾最在意的稅制與房價，都是與是自身荷包有關的議題，尤其是當前萬物齊漲，房地產又是消費金額最大的商品，討論度自然歷久不衰。

│房地產金額高 民眾關注度歷久不衰

中信房屋歸納去年眾所矚目的房地產新聞，從分類來看，民眾有感的「房地合一2.0」、「實價登錄2.0」與「央行選擇性信用管制」都屬於政策面。而「房價上漲」及「疫情干擾房市交易量」則是交易面；其他像是「科技業設廠帶動當地房市」和「住宅大火事件」等話題，則屬於時事性議題，同樣也獲得不小的關注度。

由得票數可以發現，民眾對房市要聞在意的重點多集中在與荷包相關的稅制與房價。得票數逾4成以上的熱門新聞共計有得票率46%的「調整房地合一稅稅率適用期間（房地合一2.0）」，以及得票率43%的「原物料上漲房地產通膨超有感（房價喊漲）」兩項，「央行以特定條件限縮貸款（選擇性信用管制）」也獲得30%的票數，其他消息則分別有1到2成不等的票數。

中信房屋研展室副理張漢超表示，去年下半年物價壓力浮現，民眾對價格變動已相當敏感，因此當房價上漲消息一出，相關討論自然不低，尤其房地產總價遠高於其他商品售價，因此當房價走高之時，消費者通常會有兩種心態或想法，一是產生「購屋成家已遙不可及」的感受，二是抱持「早買早享受，晚買找罪受」的想法、趕緊入市。網路上各類討論的觀點都有，房價話題也因而總是歷久不衰。

圖/2021年民眾最有感房市新聞。(中信房屋提供)

│時事會退燒 荷包多寡才是最現實

至於房地合一2.0的消息為何也成為大眾關注的焦點，張漢超表示，房地合一表面上是擁房者才會在意的話題，但由於該稅制牽涉適用對象及出脫時間點的層面，因此無論是對現有屋主，或者打算入市置產的消費者都會造成一定的影響，關注程度自然不低。

張漢超說，房地產單一事件往往會隨著時間的發展而逐漸淡化，因此雖然住宅大火事件、科技大廠帶動區域房市、房地產交易量都是產業面重要的話題，不過從要聞得票分布還是可以看出多數受訪者仍對於和自己最切身的議題最為關心。以目前的社會氛圍來看，消費者最在意的還是關乎自己荷包相關的話題，畢竟這是最實際，也是每個人每天需要面對的現實。