南屯楓樹里人文社區新案搶先看！

楓樹里生活氛圍恬靜，但只要一條黎明路便可享有各式民生機能，周遭也不乏知名賣場

黎明路是台中市主要道路之一，全長約12公里，全線橫跨西屯、南屯、烏日等地，從北到南沿途所經精華地段包括水湳經貿園區、逢甲商圈、七期市政中心、八期重劃區等地。

沿途各式商家應有盡有、生活機能齊全，「華相楓PARK」正是以黎明路作為主要聯外平面道路;從基地出發僅需拐個彎便可直達，5分鐘車程抵達商家密集之處，在繁華與寧靜之間取得精準平衡。

「華相楓PARK」基地所在路段周遭較為清幽，但如便利商店、超市、連鎖商家等日常必須機能仍無一不具。從黎明路往北而行約5分鐘車程可抵台中市心，更是商家齊全、人聲鼎沸;往南則是3分鐘車程可抵烏日中山路商圈，具備早市、小吃店等各式攤販。可說是百業群聚，而這都只需要一條黎明路便可輕鬆坐享。楓樹里地區生活清幽、機能齊全，八期重劃區內的文心秀泰廣場開幕後，所帶來的精緻商業消費項目，更是替周遭的生活機能補上最後一塊拼圖，營業項目囊括餐飲、百貨、影城等。不論是想來頓精緻晚餐，或是觀看好萊塢最新強片都只需要約10分鐘車程，讓「華相楓PARK」的住戶享有更多采多姿的生活機能與環境。

基地周遭各式交通樞紐匯聚

楓樹里地區往北緊靠台中市心、往南接壤高鐵特區，地段位置可說得天獨厚，且距離三鐵、國道1號、台74線快速道路等等不到10分鐘車程均可抵達。不論是搭乘大眾運輸或自駕，南來北往均有相對應的交通選項可供選擇。無比便利的交通機能也讓楓樹里地區離塵不離城，周遭看似樸實無華，實則多彩無比。隨著捷運綠線在2021年4月正式通車，台中市也宣告三鐵時代正式來臨，距離「華相楓PARK」最近的捷運烏日站，驅車只要3分鐘車程，而基地對面的楓香公園也有Ubike可供民眾租賃。搭上捷運列車後，距離擁有三鐵共構機能的高鐵台中站僅一站之隔，往另一端則可順勢前往台中市各大核心區域。自行駕車同樣也是便利度滿分，不論是號稱台中市內交通命脈的台74線快速道路，或是連結外縣市的國道1號、3號均可在10分鐘車程內就能直上。讓「華相楓PARK」的住戶除了日常上下班通勤外，前往外縣市旅遊、洽公等也都能便利來回，條條大路通羅馬這句話可以藉此完美套用在楓樹里地區。

華相建設成立於2010年，成立至今僅約10年，推出共6件建築作品看似不多，卻已榮獲國家卓越建築最佳規劃設計金獎，以及台中市都市空間設計大獎，專注於品質不僅贏得消費者的心，更獲得獎項的肯定，並將全系列建案都交由麗明營造施作，無一例外。

麗明營造為知名營造商，承包許多知名公共工程，國家歌劇院、台中市政府大樓、嘉義故宮南院等知名建築均是其作品。曾榮獲國家卓越建設獎、公共工程金質獎優等等多項大獎，擁有國際級營造專業水準。

華相建設除了專注建案品質外，也時常不定時舉辦社區活動。如邀請專業導師教授花藝設計體驗課程，或是陶鍋咖啡分享會等，凝結住戶對於社區的向心力。營建品質控管與社區氛圍營造，是現今建商品牌力塑造的重要指標，而華相建設不僅營建品質讓住戶放心，社區活動也能讓住戶舒心。

嘉義故宮南院,麗明營造的得意實績之一

國家歌劇院特殊的幾何造型 麗明營造研發創新工法得以落成

華相建設創立至今，麗明營造始終都是重要夥伴，負責華相建設全部的建築作品施作。當年台中國家歌劇院設計競圖由世界級知名建築師伊東豊雄勝出，卻因為設計太過特殊，沒人知道怎麼蓋。最後也是由麗明營造團隊想出創新工法才得以順利完工，並被譽為「世界新九大地標建築」，使華相建設的住戶享有與國際知名建築同等級的施工專業與品質。

基地雙面臨路,面積破千坪佔地廣大,上方臨楓樹南街的位置預計會規劃為社區緊急出口

建案基地逾1347坪，規劃1棟建物共155戶住家。公設僅位於1樓與頂樓，公設比約33.8%。共259個平面式車位，車位配比超過1:1，且皆為平面式車位，省去機械車位的保養、維護課題。並預留電動車管線配置凹槽，令電動車車主未來便於加裝充電管線，確保愛車動能無虞。

車道出入口與社區大門均面對楓樹西街設置，同時採取汽車、機車、行人均分道進出規劃，使住戶與車輛進出時能確保最大程度的安全。而社區外圍退縮約20米，並由知名園藝景觀公司規劃，廣植各式花草妝點社區外觀。

為了降低都市熱島效應，台中市政府近年來積極推動宜居建築政策，不過相關法規相當嚴謹，結構方面需先經結構技師審核通過，景觀綠化陽台除了不得變更使用用途外，也不得列為權狀登記。
在申請時建商還得另外繳交一筆保證金，完工後建築師必須每2年到場審核，確保陽台上綠化設施保持常綠。即使建造與維護成本都不低，但「華相楓PARK」仍然為了喜歡綠意與清靜的住戶，規劃景觀綠化宜居陽台並採錯層設計，讓建案外觀更顯豐富而不呆板。

業界享有盛名的專業人士聯手打造「華相楓PARK」

蘇朝坤設計師負責打造公設,社區交誼廳典雅明亮(3D示意圖供參考)

閱覽室採木質調裝潢設計,空間感十足(3D示意圖供參考)

「華相楓PARK」全案委託台中知名園藝景觀公司-九如園藝景觀工程負責全案造景，台中知名品牌建商惠宇建設，期下建案也幾乎案案指名九如設計。此次以楓樹里的綠意做為設計靈感來源，讓「華相楓PARK」社區外觀在宜居陽台和花花草草的襯托下，更顯花團錦簇。

而七期豪宅當中有不少實績的蘇朝坤設計師則是負責本案公設設計，主要著重向戶外景觀「借景」，將楓樹里的社區意象揉合進設計理念中，讓住戶能在充滿綠意的空間中享受生活。

全案採戶戶邊間、2面採光規劃，梯戶比均為6戶2梯；衛浴均對外開窗，格局均相當方正，且梁柱大多外推，不侵蝕室內實際居住空間。標準層4~12樓，其中A戶與G戶為4房52坪產品，並規劃有宜居陽台，其餘整體而言格局設計大同小異，均為3房38坪產品。

坐向部分無朝西格局，夏天時可最大程度地避免因西曬導致的輻射熱湧入室內，同時具備適宜的採光面與通風，保持最大幅度的居住舒適度，每一戶工作陽台也都規劃冷氣室外機專屬區域，令日常家事空間不受占用。

梁柱在外,對於室內空間坪效與裝潢均相當友善

樣品屋採用D戶戶型設計，從門口進來具備玄關空間，有充足的空間設置鞋櫃與落塵區，廚房檯面成L型，備料空間充足。全案採用大雅廚具，因廚具公司於台中創立，早已深耕在地，未來不論是報修、更換、改裝，均可高效處理。餐廳與客廳呈現一字型配置，採光明亮且空間充足，1家4口的小家庭聚在客廳看電視、吃點心共享天倫之樂，空間也綽綽有餘。

客廳後方空間為起居室設計，用途多樣，可作為書房使用。供孩子念書寫作業，或是一家之主處理公務等等。而主臥室規劃一整面牆的衣櫃，讓男女主人都能有足夠的空間收納衣服。

主臥衛浴除了對外開窗外，搭配PANASONIC的四合一暖風機也能讓浴室常保乾爽。全案主臥衛浴採用日本TOTO電腦馬桶，其餘衛浴設備則是美國KOHLER，而面盆下方的浴櫃收納空間與鏡子也都是標準配備，省去部分裝潢與收納的煩惱。

綠化移居陽台最大近3坪,可擺放小家具增添生活氛圍

4房的G戶為宜居陽台戶別，目前暫定會種植紫薇花、武竹等花草。依照樓層的不同，宜居陽台大小落在1.8~2.9坪。適合住戶在此擺設小桌與躺椅、沖杯咖啡，讓各式自然元素將身心靈都完全洗滌乾淨，遠離都市水泥叢林的喧囂。

結構柱體落在格局的四個角落，橫樑走在共同壁及窗外，裝潢時可降低多餘的修飾成本，未來若要更動格局也較方便。與鄰戶唯一的共同壁只有客廳那一面，降低住戶彼此之間的干擾；除了客用衛浴旁的次臥室朝工作陽台開窗外，其餘房間視野全無遮蔽，採光、通風都相當良好。
台中空氣霾害嚴重，因此「華相楓PARK」也戶戶標配日本大金空氣清靜機，可充分過濾各式細菌、病毒、PM2.5懸浮粒子等汙染源。且日本品牌一向以實用、耐用著稱，對於家中呼吸系統較弱或是有過敏體質的成員來說無疑是一大福音。

由於「華相楓PARK」規劃3~4房，缺少小坪數產品，至少千萬起跳的總價價格，會將住戶素質先一步篩選，對於期望有一定社區與鄰居素質的自住客來說相當友善。而且整體規劃也相當用心，除了宜居陽台之外，也禮聘知名設計師打造社區，營造品質方面更是掛保證。

而楓樹里地區也因為純樸友善的社區氛圍、悠閒樂活的生活步調，以及離台中幾大核心地區都保持平衡距離的地理特性，吸引許多偏好清幽環境又不失生活便利的人們定居於此。