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最新數據出爐! 想在北市買房得近16年不吃不喝

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圖/最新房價所得比出爐,要在台北市必須不吃不喝將近16年。

內政部昨(30)日公布最新房價負擔能力指標,全國房價所得比來到9.07倍,較上一季略微減輕,然而與去年同期比較,六都房價所得比都是增加趨勢。其中台北市購屋痛苦指數(房價所得比)來到15.79倍,這意味在台北市必須不吃不喝將近16年,才能買下一棟房。

│六都房價所得比皆為增加趨勢

房價所得比數值越高,表示房價負擔能力越低,新聞中常以「買房得不吃不喝多少年」來形容此數據。根據內政部官網最新發布的2021年第2季全國及六都房價負擔能力指標,全國房價所得比來到9.07倍,跟今年第1季相比降低0.06,但比去年第2季增加0.41。觀察六都表現,雙北地區房價所得比仍舊高的驚人,台北市第2季房價所得比又攀升,來到15.79倍,相較於第1季增加了0.25,與去年同期相比提升1.40;新北市部分,則來到12.13倍,相較於第1季而言,減少0.12,但跟去年同期相比,仍增加0.62。

而其餘六都,台中市來到9.87倍、台南市7.92倍、高雄市7.60倍、桃園市7.58倍,與去年同期比較,六都房價所得比都是增加的趨勢。

│全國房價負擔能力仍呈略低狀態

內政部表示,今年第2季全國房貸負擔率為36.27%,與上季相比有略微減輕,變動幅度穩定,但房價負擔能力略低;第2季房屋總價中位數,較上季上升0.65%,但家戶可支配所得中位數,則上升了1.31%,再加上新承做平均購屋貸款利率有微幅下降,因此讓房貸負擔率、房價所得比兩項指標,均較上季略為下降。

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