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自備款都拿不出來，還肖想買房？被譽為幸福城市的新竹市和房市熱區竹北市，近期都有些許建案打出低自備、低首付的付款方式，不僅大吸眼球，也刺激買氣，最低只要拿出28萬就可買房，讓首購能輕鬆購屋，達成築一個家的夢想。

北區

│北區價差大 1~6字頭都有

新竹市北區範圍廣闊，從市中心延伸至南寮，生活機能與房價天壤之別。雖然兩區車程僅約15分鐘，但大致以新竹市政府為中心的精華區，新案開價達６字頭，而臨海的南寮地區開價卻僅1字頭，房價價差不小。近期南寮地區出現低首付的廣告新案，著實吸引許多手頭資金不足的民眾，願意以時間換取金錢。

「一品八方」首付30萬起

今天8月甫公開的「一品八方」，基地位南寮地區榮濱南路，距台68線快速道路和湳雅生活圈都不遠，該案規劃單層4併，3房41坪產品，主打三面採光、戶戶邊間，目前推出廣告戶每坪13.6萬元起，自備2成，首付只要30萬元，其餘自備金分攤至工程期繳納，交屋前繳清即可，3房產品可輕鬆入手。

竹北市

│竹北重劃區案量大付款優惠搶客

新竹縣竹北市重劃區發展迅速，像高鐵特區、縣治三期、台科大重劃區都是近年的購屋熱區，不過因為推案量大，建商們無所不用其極，以各種銷售手法吸客，像成屋案就大打低自備，交屋即可入住，也有預售案以低首付形式搶客，上述推出優惠付款讀的建案，多以2~3房格局規劃為主。

「水公園」定簽28萬

興富發建設在興隆路一段推出「水公園」，基地位台科大重劃區，頭前溪第1排，訴求景觀宅，開價3字頭，主力產品2房22~24坪，單價每坪29萬元起，總價750萬元起，預計2018年底完工。該案也在近期打出首付28萬元起，其餘採公司貸款，降低水岸宅入手門檻，吸引不少首購目光。

「遠雄鉑悅」定簽僅8%

竹北市高鐵新竹特區，為新興高級生活圈，各方面機能成熟，不僅是新竹民眾換屋熱區，也吸引許多竹科客看屋。除了生醫園區，還有台大分院議題，區域話題多。遠雄建設在嘉豐北路推出的預售案「遠雄鉑悅」規劃1~2房，含車位總價688萬元起，採用低首付36萬起、結構月付款方式，適合當地年輕購屋族及退休族。

「興富發巨人」自備7%交屋

縣治三期重劃區為目前竹北推案量較大的區域，區域新案開價多落在2字頭。興富發集團在此推出的新成屋「興富發巨人」，鄰近學區安興國小，規劃26~36坪，2、3房產品，開價每坪23.8萬元，總價700萬元起。該案現推出自備7%交屋，另13%採公司貸方式，主攻首購族群。

「公園1號」自備48萬元

興富發集團推出的「公園1號」，主打基地緊鄰公園第一排，樓高3.05米，開價每坪27~28萬元，現推出自備48萬元起即可交屋的優惠方案，其餘採3年公司貸無息付款，降低首購族付款壓力。

編輯觀點

新竹近年也吹讓利風吸客，手頭資金有限的民眾，不妨往精華區周邊看房，既能買到相較便宜的房子，距離機能也不會太遠，譬如新竹高鐵特區北側的縣治三期重劃區，房價每坪多落在20出頭萬，該區興富發建設新成屋，包括「興富發巨人」及「公園1號」都打出低自備和無息公司貸，還可隨即入住；又或是新竹市區外圍的南寮地區，主力3房新案「一品八方」，開價僅1字頭，入手容易。