房市火熱無法擋 這區銷況有如搭高鐵

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觀市場變化,搶買房先機

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圖/中科特區剛性需求高,新案一開掀起搶購熱潮

台中市在2021年不論是蛋黃區或蛋白區,除去疫情三級警戒期間以外,銷售狀況大多相當順暢,而中科園區周遭由於剛性需求強烈,坐擁中科、中工、各級學校與醫療人員就業人口紅利,當地新建案更是往往出現搶購熱潮,除了價格調漲外,銷售手法更是出現如排隊登記預約制、限賣令、限客令、分段式滾動銷售等創新花招。

│地段機能成熟 自住投資兩相宜

中部科學園區坐落在西屯區大雅區之間的大肚山台地上,就業人口約有5萬人,西屯中科特區泛指東大路以東、國道一號以西、台灣大道以北這個區域。

區域內有家樂福大賣場、福科路商圈、米平方商場、JMALL、以及榮總、澄清兩大醫院,交通動線上國1、國3車程都10分鐘以內,週邊還有台中工業區、東海大學及各級學校,生活機能非常完善且成熟。

│剛性需求強烈 新案推出購屋客哄搶

中科特區因為中科與中工就業人口眾多,還有兩大醫院的醫療類相關就業人口,以及各級學校教職員,剛性需求十分強烈。新案一推出,購屋客便蜂擁而來,為了兼顧防疫,許多案場也不得不祭出排隊登記預約制、限賣令、限客令等等方式分散人流。

「元盛之心」位於福科路上,醞釀期間便預約熱烈,公開銷售後不到一個月僅餘個位數可售戶別,「東大萌」位於台灣大道上,正對東海大學,部分戶別享有東海校園景觀,目前開價每坪39~42萬,開案後銷售成數也快速高升,賞屋客擔心買不到,恐慌心理也紛紛造成各大新建案搶看、搶購潮。
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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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