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通膨影響大 上市建商:保守看待房市走向

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圖/宏普建設新今年推案共有3筆,其中總銷70億元的新店中央公園二期「宏普Garden Park」

國揚實業與宏普建設近期舉辦股東會,根據《自由時報》報導,國揚總經理彭紹齡表示,疫情趨緩後,看屋人數有回升,但仍以剛性首購族群為主,以長遠來看,目前利率維持低檔,房價下跌不易,通膨問題可望讓置產需求出現。不過對此,宏普建設董事長段津華則認為,受到通膨、疫情兩大問題影響中小企業和民眾的營運和生活,對後續房市偏保守看待。

|國揚未來將加強投資廠辦

國揚目前線上銷售8個成屋建案、兩個預售案,今年入帳的有「早安國揚」第一期,而內湖的廠辦案和新吉林路都更案,可望在今年取得建照,彭紹齡表示,考量營建成本增加,未來住宅案會採先建後售方式,減少無法預期的造價波動。國揚在住宅和廠辦的佔比約4比6,因近期廠辦銷售都不錯,未來會將投資方向加強在廠瓣市場上,至於住宅都更案,因耗費時間長,之後會偏向與都更顧問公司合作,減少成本耗損。

|宏普預售推案仍會佔8成

宏普建設20日股東會,根據《經濟日報》報導,宏普建設副總經理游武龍指出,今年宏普建設新推案共有3筆,其中總銷70億元的新店中央公園二期「宏普Garden Park」已在329檔期推出,目前銷售順利,明年將持續推出「中央公園三期」,另外第4季醞釀推出青埔兩筆新案,總銷合計近70億元。不過受到原物料飆漲、缺工問題影響建商營運,游武龍表示,宏普推案模式不受影響,仍會堅持以成屋及預售並行方式銷售,其中預售推案仍會占八成。

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