圖/中山區內有四平陽光、晴光、南西商圈，也有捷運和高架道路等，生活機能成熟。

隨著疫情趨緩，台北市中山區近期又有3-4個新案接力登場，年初至今已超過10個案子公開銷售，產品多元，坪數從10坪至77坪都有，其中以首購型小坪數產品為亮點，像是行天宮站有套房產品，最低1300萬可入手，中大坪數也有知名建商的推案登場，區域整體相當熱鬧。

｜生活機能成熟、交通方便 中山危老量北市第一

台北中山區為傳統金融中心，中山北路和松江路一帶有不少銀行林立，區域內有晴光、四平陽光商圈、南西商圈；交通方面有中和新蘆線、松山新店線、文湖線等捷運交會站，亦有新生、建國高架道路可使用，車程至松山機場也僅15-20分鐘，成熟生活機能吸引不少北市上班族、自營商置產，也因此每年都有不少案子登場，台北市建管處近期便統計出，自危老開辦以來，台北市審核通過的511件危老案件中，中山區以70件奪下第一。

｜新案坪數多元 知名建商開價驚人

隨著疫情穩定，區域來人恢復到每週10-15組，第一季公開的建案去化皆逾5成以上，第二季公開的建案則多集中在捷運站附近，產品以小坪數產品為主，像是「佳元松江」規劃1-2房10-27坪，總價1238萬起，且距離捷運行天宮站不到300公尺，初登場擁有不錯的詢問度。

另外，知名建商-東騰機構投資興建的「序東騰」終於登場，規劃33-77坪，結構採SRC，因為品牌名聲加持，且車程約3-6分鐘可至松江南京商圈、三創生活園區、南西商圈，開價150萬/坪；另一案「南京御邸」位於正南京東路上，距離南京復興商圈約500公尺，並邀請豪宅御用的張維哲設計師合作，結構使用「春源鋼鐵」鋼材，開價150-160萬/坪，兩案暫居區域高價。此外，中原街也難得有建案登場，「原樹」開價109萬/坪，格局為2-3房22-35坪，步行至距離中山國小捷運站約3-4分鐘，

｜928知名建商插旗 未來推案量穩定

未來推案方面，隨著928檔期將到來，知名建商紛紛有推案動作，像是吉美建設在中山北路二段93巷的「中山吉美」，以及基泰建設在大直地區的「基泰大直」，目前接待中心皆在準備中；此外，位於長安東路一段52巷、林森北路97巷交叉口的「裏山」，產品規劃2房，區域未來推案量穩定。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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