觀市場變化，搶買房先機
在疫情下半年稍緩之際，雙北地區房價居高不下，基隆則因具備房價基期低的條件，加上聯外交通機能完善，一直以來受不少國道沿線的雙北通勤族關注，第三季受疫情稍緩而活絡起來的市場氛圍加持，推案過往始終維持低檔的安樂區也有新案推出，受到在地客群的矚目。
基隆往返雙北的通勤時間對於鎖定該區的購屋客群來說，單趟30分鐘內的距離仍在考量範圍，不少通勤族選擇用時間換取房價及空間，安樂區在具備國道三號交流道以及台62線快速道路的便捷路網，在近期新案挹注之下，有望重回市場關注，目前該區新案成交行情多在每坪18~23萬左右。
位處大武崙的新成屋「水天德莊」甫開案就有不錯的詢問度，由知名設計師李文勝操刀，未有太多廣告布局就吸引不少的在地客群，周來人可達20組以上，住家產品規劃2~3房25~38坪，開價24~26萬元/坪，現場採不二價銷售。
舊案位於基金路段上的「禾傑臻品」，現階段小坪數全數售出，目前可售為2房28坪以及3房43坪產品，開價19~23萬元/坪，該案由於基地近交流道，詢問度不差。另外靠近基隆車站商圈的新光開發「新海灣」工程進度至申請使照，預計今年第四季交屋，開價33~36萬/坪，現階段主力產品為4房大坪數，2~3房小坪數全數去化，顯見市場對2~3房低總價的產品需求仍有不錯的表現。
安樂區後續推案有位於中和國小旁的「宏貿臻璽」，住家產品規劃2~3房26~47坪，緊接著還有博元建設以及勤家建設位於大武崙的新案待推出。另外值得一提的是中山區的百億指標案「新橫濱」將要推出，其逾千戶量體主打低自備以及2字頭房價作為廣告訴求，已然獲得不少首購客群的關注，預計今年基隆的房市檔期將會熱鬧不凡。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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