圖/輕軌第二階段復工，進度將會完成鼓山區公所站至愛河之心站的站點，對於已有捷運的高醫商圈，可說是如虎添翼。

高雄市三民區的東三民，有涵蓋到輕軌第二階段部分站點，今年5月政府宣布2期復工，也讓房市開始紛紛主打輕軌議題，另外捷運黃線也通過環評，預估明年底動工，預期在2028年底能完工通車，為周邊房市再添柴火。

｜輕軌二階復工 部分站點拚明年通車

高雄輕軌分成第一、第二階段，第一階段主要路線位在南高，從C1-籬仔內站~C14-哈瑪星站，已順利通車；第二階段主要路線延伸至北高，從美術館往西至科工館方向。第二階段於今年5月動工，接續著施作C17 ~C24站點，目前規劃C17-鼓山區公所站~C20-臺鐵美術館站，預計在今年底完工，另外從C20~C24-愛河之心站，則是預計在明年Q4完成。

等環狀輕軌整體通車後，再與捷運-紅橘線、未來的黃線結合，串聯起高雄交通網，民眾搭乘大眾交通工具也更加便利，對於房市也是利多消息。

｜三民區推案延遲 591線上個案倒數中

目前高醫商圈區域內銷售中的預售案皆已銷售倒數個位數，紛紛開始主打店面，像是「棋琴文心苑」、「棋琴22重奏」，住家全面完銷，現在都剩各2戶店面銷售中，近期也無新建案要進場，永信建設、興璟建設興建中的建案，也預計要等成屋才進場。

另外，陽明學區、文山特區周邊，因生活機能完善，店家商家發展林立，建商取得土地不易，推案量並不多，目前像是開遠建設的「K HOUSE」，銷售近1年，2房(26.36坪)住家已完銷，推出優惠價18.9萬起，工程0付款、首付28萬起活動，吸引來人。另一場同建商推出的「圓山陽明」，也打出工程0付款，此案因競品少，進場不到半年已售破6成。

而文山特區內，於591新建案線上銷售中的個案也僅剩2場成屋案，「文山艾美」、「御廳苑」，也都在倒數階段；目前「御廳苑」打出最後一戶臨路3房+40坪大露臺戶，總價1580萬(需加購車位)，以及1+2F 臨路店面。這1~2週因南部連日氣候不佳，連帶影響週來人，平均落在5~10組。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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