觀市場變化，搶買房先機
【洪子恩／採訪報導】自從5月下旬全台進入三級警戒後，全台推案量大幅度萎縮，但民眾買房的熱情依舊關不住，台中不少個案近期在降級前推出，不是立即完銷，就是預約爆滿，甚至有5天就完銷百戶情形，幾乎重現去年解封後熱況，業者直呼超乎預期，也顯示市場過多游資，仍以不動產為主要停泊點。
降級後首先推出的個案，以南7期的「鉅陞青山絵」為代表，少少27戶卻吸引數百組人預約，換算下來等待看屋的民眾排到14輪，相當不成比例，現場專案指出，預約組數比他們原先預期的還多了3分之1，會採分流方式慢慢消化，「鉅陞是7期內除了興富發，唯一推小宅的建商，搭配保固、配裝潢、公設代管等策略，相對受置產、首換客青睞，接下來在附近還有4塊地將陸續整合推案，持續深耕台中核心區。」
再往南走，南區亦有「7月搶案」出現，在復興路二段71巷的大熊建設「熊PRO」，也在5天內靠一台當作接待中心的「露營車」，賣掉了整批90餘戶案子；復興北路的「立彩時山」，也在雙鐵共站G13站的加持下，80餘戶也在接待中心剛搭完就完銷，兩者皆為小宅產品。
東區受「浩瀚湖濱城」及「LaLaport購物中心」帶動，也迎來從未有過的熱況，甫推出不久的「新業築森鄰」，即使每坪售價達35萬元上下，且走的是3~4房中大坪數產品，依然推出不久就幾近售磬；君鑑機構於豐原的「山水豐匯」，亦為總價1700~1900萬元的透天，但僅花1個月左右就全數完銷。
君鑑機構指出，「買房的幾乎都是之前有看過我們房子的客戶，除了建案售價、位置、總價的綜合評比，最主要的原因還是偏向對品牌的肯定。」顯見現今在總價逾1500萬元以上檔次的產品，建商品牌力的重要性仍舊無可取代。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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