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不想買到淹水屋? 專家授觀察訣竅

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圖/專家指出,比起老舊市區,新興重劃區經過系統性規劃以及整體排水工程,積淹水問題較不顯著。

台灣夏季颱風多,一瞬間的超級大豪雨容易使馬路邊的房屋變成洪水氾濫的受災屋,一旦買來的房子成為泡水屋,不但日後轉手中古屋價格會跌得很低,每淹一次水所造成的家具、裝潢等財產損失相當龐大,民眾若想知道自己買的房子是否有淹水風險,房仲業者建議,民眾除了可以上網查詢淹水潛勢地區,最好到現場觀察區域內房屋是否普遍裝有防水閘門、抽水站多不多、電線桿是否有標示淹水高度等,都可作為指標。

│上網查詢+詢問街坊鄰居

根據「Nownews今日新聞」報導,颱風來襲,低窪地區最怕積淹水,對購屋的消費者而言,則擔心買到淹水地區的房子,信義房屋安南海佃店專員郭鎮彰表示,國家災害防救科技中心有架設網站,民眾只要輸入地址,就可以查詢欲購買的區段是否屬於淹水潛勢區,該系統還能查詢土石流、斷層、土壤液化、海岸災害區域等。

而除了上網查詢地段之外,民眾最好還是親自到欲購屋的區段走一圈,觀察當地民宅的門口是否普遍裝設了防水閘門、電線桿上是否有標示積淹水高度,另外,若當地抽水站多,雖一方面代表有防汛的功能,但另一方面也是因為容易積淹水,所以才需較多的抽水站;假設民眾真的買在容易積淹水的區域,可以透過墊高的方式處理,避免水淹進家中。

事實上,一般來說,新興重劃區經過系統性規劃以及整體排水工程,例如箱涵、抽水站等排水設施較充足,積淹水問題較不顯著,因此若擔心淹水疑慮,信義房屋楠梓店主任簡怡仁建議,民眾可從重劃區範圍開始找房子,並親自詢問街坊鄰居或里鄰長,確定是否常常積淹水,同時也可以在雨後到區域內公園、學校、空地看一下有無積淹水。

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