首季不動產放款創新高 多家銀行踩警戒線

圖/根據最新統計資料顯示，國銀不動產相關放款占比達到公布以來最高紀錄。

央行打房無效？根據《經濟日報》報導，金管會銀行局6日最新公布第1季底房貸與土建融餘額再度上升至11.76兆元，創下歷史新高紀錄，且國銀不動產相關放款占比亦達到26.91%，是有公布以來最高紀錄，同時根據資料顯示，繼去年9月以來再度出現10家銀行已踩「警戒線」，占比超過29%半年來首度出現1家，達到28~29%亦攀高至9家之多。

│首季不動產放款金額創新高

據銀行法第72條規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額和的30%。今年首季不動產相關放款總額增加2,230億元，總餘額達到11.76兆元，創下歷史新高紀錄，其中房貸餘額也較2月增加544億元。

根據統計資料顯示，從銀行角度來看，放款占比逼近27%警戒線的公司家數雖然3月跟2月一樣有17家，但是3月超過29%的家數繼半年掛零之後，再度出現1家；28~29%的則從上月的7家提高至9家。對此，銀行局副局長林志吉分析表示，超過29%的國銀主要是因為分母存款減少的比分子餘額多所致，整體餘額數字還是下降。

│打房成效上路後才能得知

不過針對政府祭出一連串的打房政策效果是不明顯？林志吉則回應，央行打炒房主要針對投資額，不影響自主客。此外，不動產放款持續增加是因為有些依原本約定額度陸續動用的關係，建築不能興建一半就不增加，因此會依工程進度增加資金需求。打房效果還需要持續來看，房地合一稅也即將於7月1日上路，金管會會持續觀察政策的效果。