觀市場變化，搶買房先機
松山區2021年可謂推案大爆發，為數不少的新案接力推出，主要受都更危老議題帶動所致，近期推案地點均環繞在西側的敦北南京商圈，其中又以小巨蛋周邊的新案最受矚目，除替區域房市帶起一波話題外，平均週來人也能來到35~40組，多為區域的換屋及置產客群。
敦北南京為松山區精華地段，有賴多元豐富的生活機能，周邊聚集了眾多金融、百貨、飯店與醫院，加上明星學區及松山機場，能吸引不少國內外高端購屋客群。第一季推出的幾個新案「東龍小巨蛋」、「陞遠學」及「敦北文華」主力產品集中在1~2房的產品設計，據了解目前銷售都在9成左右，在新案市場的表現相當炙手可熱。
區域醞釀多時的幾個指標大案如「衍見築」、「筑丰敦匯」以及「璞園樸園」也在人員進場後開始潛銷，據了解價格將創區段新高，開價落在170~180萬元/坪，總價則動輒7000萬元至上億元，挑戰區內高端客群的接受程度，產品規劃面也聚焦在60~80坪的大坪數豪宅。
除上述陸續公開的個案，松山區推案至此依舊不停歇，為數不少都更、危老案都選擇在今年布局，小坪數產品如南京東路上敦年建設以及位於敦化北路巷弄內的的成屋案「松耘璞石」會在5~6月登場外，豪宅產品也持續供給，位於敦化北路的蘇黎世大樓危老案「敦仰」以及大陸工程「鐫萃」等指標案，估計松山區全年度推案量將創高峰。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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