北大特區稀有新案 價格上看5字頭

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觀市場變化,搶買房先機

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圖/北大特區多學校坐落,擁有完全中學優勢。

三峽北大特區由於土地稀有,因此新案沉寂半年左右,近期才有新案公開,主打1~2房小宅產品,加上地理位置優勢,價格持續創區域內新高,已出現5字頭的行情,緊追土城暫緩重劃區的價格,同時由於產品特性因素,吸引不少投資、置產客群前來賞屋,公開當週來人約有70組的表現。

|重劃區街廓整齊 生活品質完善

北大特區發展較早,至今已有10餘年的時間,區域內道路整齊,各街廓方正,加上電纜線全部地下化,市容較為美觀,同時居住環境多處公園圍繞,知名學區桃子腳中小學、龍埔國民小學座落,民生採買則有全聯、家樂福等賣場,亦可花車程7~8分鐘前往三峽市區傳統市場,不管重劃區還是舊城鎮機能皆可享有。

|小宅產品推出 突破5字頭房價

北大特區於今年第一季公開個案「北大極」,將價格往上抬升,開價來到45.5萬~51萬/坪,與上一季新建案開價40~43萬/坪,漲幅約增加10%,個案格局規劃則從1房到3房產品皆有,主推1~2房小宅產品,基地位於三峽區大學路上,高樓層可眺望大學腹地,近期週來人約40組左右。

另外北大特區個案「BAWA」目前工程進度已開挖地下室,基地位於樹林區學林路與大雅路交叉口,開價為41~42萬/坪,目前僅剩2房26坪格局產品,預計2023年第三季度完工。

|新案醞釀中 最快下半年推出

除了上述公開新案,目前家豪建設已於北大特區內購買2塊土地,預計將推出建設公司的30、31期新案,預計將於下半年公開。另外永裕居建設學勤路案,面臨主要幹道學勤路,目前已有施做實品屋的消息,公開時間可望於下半年度登場。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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