圖/清水近期推案量不大，但新案開價已坐二望三。

因物料成本、人力成本、土地成本接連不斷上漲，全台房價上漲暫時仍不見休止，其中台中清水區為政府與財團加強投資的重點區域，房價更是扶搖直上，原本只要1字頭的房價已在去年突破2字頭大關。清水市中心周遭甚至有新建案一坪成交價已超過25萬，顯示清水房市不再是一攤清水，而是一鍋濃湯。

｜建設議題利多 突破2字頭關卡

台中海線目前區域平均房價仍在1字頭，近年各項議題陸續推出、定案，像是台中港計畫2.0、捷運藍線、清泉岡國際機場擴建等等，以及台中港三井OUTLET、台中海生館都讓海線建設更加豐富多彩，綜合各項建設利多，以及建築原物料、人力成本都不斷上揚之下，都讓該區新建案房價在不知不覺間持續向上，在2020年時正式突破2字頭。

｜推案量少質精 成交逼近3字頭

清水區近期推出不少”小而美”的大樓建案，總戶數不多、規模不大，但地段跟規劃十分用心，其中禾盛建設位於民族路綠園道第一排的「禾盛日光森活」，總戶數63戶，規劃戶戶邊間與中島，開價已站穩2字頭，尤其2房小坪數產品有不少客戶詢問。而富宇地產也在清水最熱鬧中山路商圈的中興北街口推出新案「富宇大悦」，共90戶純住家，開案後實際成交價超過2字頭中線，不論地段或價格都引起市場熱烈討論。

清水區雖然近期大型建案不多，但靠著量少質精的推案策略，還是能在海線市場佔有一席之地，讓當地房市從「清水」轉化為「濃湯」。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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