圖/楊梅車站站前商圈商家林立，建商也多圍繞在周邊推案。

楊梅雖然位於桃園的南端，但因為房價親民，向來還是能吸引到一些首購族，最近區域房市還算熱絡，農曆年後來人逐漸回升，平均週來人約30組，建商推案也不停歇，大樓案一場接一場，最新指標案位楊新北路上，鄰近楊梅火車站，將規劃2-3房產品，總銷估計上看20億，預計將在第二季登場。

| 價格相對親民 大樓新案遍地開花

桃園整體房市前景看好，以桃園及中壢為首，帶動價格上漲，目前普遍都已經站上3字頭，進逼新北市的房價，然而，在楊梅，線上新建案成交價格還可以落在20~22萬/坪，少數建案亦有1字頭房價，對於首購族來說著實親民許多。

大樓新案「雲揚」，基地位環南路上，規劃2~3房32~46坪產品，距國中小學區皆步行5分鐘左右可抵達，一層2、4戶的規劃，平均梯戶比為1:2，綜括建案本身規劃與環境優勢，此案於潛銷時就已銷售達8成。另一建案「漢曜 曜城心」，基地位楊梅車站附近，規劃全棟Alfa Safe耐震系統，開價來到25~27萬/坪，創區域高價，買家多為楊梅在地客，開案半年至今，銷售進度約5成。

| 30億案量蓄勢待發 第二季將進場

目前楊梅當地仍有許多個案正籌備當中，其中「金鑽」，基地位楊新北路與自立街65巷口，預計規劃2~3房產品，個案總銷上看20億，規劃戶數總計超過200戶。另一建案「豪發帝景360」住宅加店面共計有100戶，總銷也有12億左右，上述兩案皆預計在第二季進場。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考