圖／大雅區內無重劃區，土地供給不足，推案量有限。

台中大雅區周邊大型建設與工作機會眾多，連帶拉抬區域房價，只是區內可建土地供給愈來愈少，近幾年就傳出不少上市櫃建商砸大錢在大雅市區搶地，但在建商陸續將庫存土地消化後，市區內條件好的土地也變得稀有，推案量也有限。

│不怕土地價格高 只怕地主不想賣

大雅區臨近台中國際機場與水湳經貿園區，在台積電與多間大廠陸續進駐中科後，工作機會持續帶入人口紅利，且在科湳愛琴橋的開通，與國道1號增設銜接台74線系統交流道工程動工後，讓人對區域未來性有更多想像，前景看好。

去年上市櫃建設坤悅開發才以最高一坪99萬，買下市中心肯德基對面的土地，後續推案雖開價在3字頭，但推出後1年不到就完銷，連隔壁較偏的神岡區，今年新案開價也來到3字頭，使建商對大雅市區得房市信心滿滿，但因大雅為台74線沿線唯一沒有重劃的區域，土地供給少，需求又大，使得地主都相當惜售，短期內要看到新的大型建案在大雅市區推出，恐怕是有得等了。

│市區新案供給少 線上建案銷售快

大雅市區去年尚有3個新案推出，而至今年為止，除了去年底就潛銷「鼎佳二和」外，到目前為止市場還沒有傳出市區有其他新案要推出，而線上兩個強銷的新案「鼎佳二和」與「惠國沐微風」，單周來客都有20組以上。

其中「鼎佳二和」因基地臨近二和公園與大雅國小與國中，建案規劃2~3房，開價每坪29~32萬，客群以首購族為主；另外主打高階客群的「惠國沐微風」規劃均質三房，基地位學府路商圈旁，基地後方緊鄰二和公園，基地條件與用材都相當有水準，受到許多中科工程師喜愛。而基地位於雅環路商圈旁的「鉅邑樹自在」，規劃3~4房，同樣也是主打高收入客群，開案至今已銷售9成，為大雅首座宜居建築建案。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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